某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B

admin2010-06-11 75

问题某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。
Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为( )。

选项 A、137.7万元，459万元
B、275.4万元，459万元
C、137.7万元，275.4万元
D、无法计算

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

女性，30岁，反复痰中带血或大咯血5年，无低热、盗汗，查体：左下肺局限性、固定性湿性啰音。胸片示：左下肺纹理粗乱，呈卷发样，最可能的诊断是

旗形形成之前和被突破之后，成交量都不是很大。()

短期租赁存在的主要原因在于()。

会议筹备方案的作用是()

TodayisSunday.I’vebeeninCanadafortwomonths.ThisisthefirsttimethatI’vebeenawaymyfamilyforsucha【M1】____

所有重点大学的学生都是聪明的学生，有些聪明的学生喜欢逃课，小杨不喜欢逃课，所以小杨不是重点大学的学生。以下除哪项外，均与上述推理的形式类似?

对冲基金每年给它投资方的回报从来都不会少于25％。因此，如果这个基金最多只能给我们20％的回报，它就一定不是一个对冲基金。以下哪项的推理方法与上文相同?

为了声明一个长度为128个字符的定长字符串变量StrD，以下语句中正确的是(　　)。

It’sestimatedthatone-thirdofthecountriesoftheworldareveryrich,andtwothirdsareverypoor.Peopleinthericherco

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

女性，30岁，反复痰中带血或大咯血5年，无低热、盗汗，查体：左下肺局限性、固定性湿性啰音。胸片示：左下肺纹理粗乱，呈卷发样，最可能的诊断是

旗形形成之前和被突破之后，成交量都不是很大。()

短期租赁存在的主要原因在于()。

会议筹备方案的作用是()

TodayisSunday.I’vebeeninCanadafortwomonths.ThisisthefirsttimethatI’vebeenawaymyfamilyforsucha【M1】____

所有重点大学的学生都是聪明的学生，有些聪明的学生喜欢逃课，小杨不喜欢逃课，所以小杨不是重点大学的学生。以下除哪项外，均与上述推理的形式类似?

对冲基金每年给它投资方的回报从来都不会少于25％。因此，如果这个基金最多只能给我们20％的回报，它就一定不是一个对冲基金。以下哪项的推理方法与上文相同?

为了声明一个长度为128个字符的定长字符串变量StrD，以下语句中正确的是( )。

It’sestimatedthatone-thirdofthecountriesoftheworldareveryrich,andtwothirdsareverypoor.Peopleinthericherco

为了声明一个长度为128个字符的定长字符串变量StrD，以下语句中正确的是(　　)。