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  3. 下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

admin2016-01-13  39
问题 下列情形中(    )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
选项 A、开发小区先行转让部分房地产的
B、预售商品房的
C、赊销旧房地产的
D、合作建房分别出售的
E、建造普通标准住宅出售的
答案A,B
解析 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。具体包括：
(1)纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去；
(2)纳税人以预售方式转让房地产的。
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