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市场法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。
市场法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。
admin
2011-06-02
38
问题
市场法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。
选项
A、交易实例
B、可比实例
C、估价对象
D、标准化实例
答案
B
解析
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。因此,经过交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能是不正常的价格变成了正常价格。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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