甲与某房产公司签订一购房合同,双方约定,如交房时房价下跌,买方可要求退房或要求卖方退还差价,该约定产生的债属于( )(2016年一法专一第19题)

admin2019-05-29  27

问题 甲与某房产公司签订一购房合同,双方约定,如交房时房价下跌,买方可要求退房或要求卖方退还差价,该约定产生的债属于(    )(2016年一法专一第19题)

选项 A、可分之债
B、简单之债
C、选择之债
D、种类之债

答案C

解析 以债的标的是否可以分割为标准,债可以分为可分之债与不可分之债,因此本题属于不可分之债.A错。以债的标的有无选择性为标准,债可以分为简单之债和选择之债,简单之债是指债的标的是单一的,当事人只能以该种标的履行而无选择余地的债;选择之债是指债的标的有数种,当事人可以选择其中之一履行的债。根据双方约定,如房价下跌,甲有权选择退房或者要求卖方退还差价,因此属于选择之债,C正确。以债涉及标的物的性质为标准,可分为特定之债和种类之债,房屋是特定物,因此属于特定之债,D错。
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