吴某、李某二人共有一套房屋，登记在吴某的名下。2010年2月1日．法院二审判决吴某、李某二人离婚，并且判决该房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权的变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款．并人住了该房屋。4月1

admin2019-09-18 71

问题吴某、李某二人共有一套房屋，登记在吴某的名下。2010年2月1日．法院二审判决吴某、李某二人离婚，并且判决该房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权的变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款．并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋与王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有之后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。
根据上述材料，回答下列问题并且说明理由：
2010年2月1日，房屋所有权人是谁?

选项

答案基于人民法院、仲裁机构的形成判决、形成裁决而发生的物权变动，在判决或者裁决生效时物权变动，无需办理过户登记。在本题中，法院判决房屋归李某所有，属于形成判决，一旦生效，李某取得房屋所有权，吴某丧失房屋所有权。亦即2月1日之后，李某取得房屋所有权，吴某丧失房屋所有权。

解析

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