甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2015-08-27 101

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。甲
根据资料(2)，判断甲公司2015年对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本，请计算2015年土地使用权应摊销的金额。

选项

答案甲公司的会计处理不正确。理由：房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产，按规定，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，作为无形资产单独核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。2015年土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。

解析

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按我国新企业会计准则规定，关于确认收入，下列说法正确的有()。

满足辞退福利确认条件、实质性辞退工作在一年内完成、但付款时间超过一年的辞退福利，企业应按实际的付款金额计量应付职工薪酬。()

宣传媒介的佣金收入应在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时予以确认。()

M公司拥有甲公司80%普通股权，甲拥有乙公司60%的普通股权，甲拥有丙公司40%的普通股权，M公司拥有丙公司20%的普通股权；M公司拥有丁公司50%的普通股权与另一公司共同控制丁公司。则应纳入M公司合并会计报表合并范围的有()。

甲公司年度财务报告批准报出日为4月30日。2008年12月25日甲公司销售一批产品，折扣条件是2/10，1/20，n/30。购货方于次年1月2日付款，取得现金折扣600元。甲公司正确的处理是()。

最可能的心电图表现是（　　）。如果并发乳头肌断裂，出现的可能性最大的体征是（　　）。

在运算放大电路中，漂移的主要原因是()。

简述悲剧的特征。

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在均质厚层软土地基上修筑铁路路堤，当软土的不排水抗剪强度cu＝8kPa，路堤填料压实后的重度为18.5kN/m3时，如不考虑列车荷载影响和地基处理，路堤可能填筑的临界高度接近下列哪个选项?()

钢梁制造焊接应在室内进行，相对湿度不宜高于()。

下列项目中的()被称为普通年金。

Which________rhetoricaldeviceisinthefollowingsentence?IhaveneverreadLiBai.

市场上售价3元300克的洗洁精分为两种：一种加有除臭剂，另一种没有加。尽管两种洗洁精的效果相同，但加有除臭剂的洗洁精在存放的时间方面明显不如没有加除臭剂的洗洁精长。根据上述短文，可以推出的结论是()。

下面设置系统菜单的命令中，错误的是：

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按我国新企业会计准则规定，关于确认收入，下列说法正确的有()。

满足辞退福利确认条件、实质性辞退工作在一年内完成、但付款时间超过一年的辞退福利，企业应按实际的付款金额计量应付职工薪酬。()

宣传媒介的佣金收入应在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时予以确认。()

甲公司年度财务报告批准报出日为4月30日。2008年12月25日甲公司销售一批产品，折扣条件是2/10，1/20，n/30。购货方于次年1月2日付款，取得现金折扣600元。甲公司正确的处理是()。

最可能的心电图表现是（ ）。如果并发乳头肌断裂，出现的可能性最大的体征是（ ）。

在运算放大电路中，漂移的主要原因是()。

简述悲剧的特征。

在企业的文化意义符号系统中，企业与社会、市场、顾客，以及在行业之间与企业内部，发生行为互动时，其意义所传达的文化指令属于()

在均质厚层软土地基上修筑铁路路堤，当软土的不排水抗剪强度cu＝8kPa，路堤填料压实后的重度为18.5kN/m3时，如不考虑列车荷载影响和地基处理，路堤可能填筑的临界高度接近下列哪个选项?()

钢梁制造焊接应在室内进行，相对湿度不宜高于()。

下列项目中的()被称为普通年金。

Which________rhetoricaldeviceisinthefollowingsentence?IhaveneverreadLiBai.

市场上售价3元300克的洗洁精分为两种：一种加有除臭剂，另一种没有加。尽管两种洗洁精的效果相同，但加有除臭剂的洗洁精在存放的时间方面明显不如没有加除臭剂的洗洁精长。根据上述短文，可以推出的结论是()。

下面设置系统菜单的命令中，错误的是：

最可能的心电图表现是（　　）。如果并发乳头肌断裂，出现的可能性最大的体征是（　　）。