乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2015-08-21 21

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么?

选项

答案乙依据情势变更原则要求解除合同的主张不能成立，因为房屋价格的大涨并非无法预见的“重大情势”，乙不能依据情势变更原则解除合同。

解析

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甲公司与乙公司签订小家电产品购销合同，总价款为30万元，约定甲公司向乙公司交付一定数额的定金。定金数额符合法律规定的是()。

我国定金在性质上属于违约定金。()

同时履行抗辩权与不安抗辩权有何不同?

《刑法》第13条规定：“……但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。”该“但书”规定的目的主要在于()。

甲与乙约定，若甲的儿子通过2000年的大学入学考试，则乙赠与甲一台电脑，后甲的儿子通过了2001年的大学入学考试，甲要求乙履行双方的约定，甲的主张是否可以成立?试加以分析。

简述不安抗辩权的概念和构成条件。

行为人在组织、领导或者参加恐怖活动组织后又具体实施杀人、绑架、爆炸等犯罪行为的，应当()。

甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因()而归消灭。

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甲公司与乙公司签订小家电产品购销合同，总价款为30万元，约定甲公司向乙公司交付一定数额的定金。定金数额符合法律规定的是()。

我国定金在性质上属于违约定金。()

同时履行抗辩权与不安抗辩权有何不同?

《刑法》第13条规定：“……但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。”该“但书”规定的目的主要在于()。

甲与乙约定，若甲的儿子通过2000年的大学入学考试，则乙赠与甲一台电脑，后甲的儿子通过了2001年的大学入学考试，甲要求乙履行双方的约定，甲的主张是否可以成立?试加以分析。

简述不安抗辩权的概念和构成条件。

行为人在组织、领导或者参加恐怖活动组织后又具体实施杀人、绑架、爆炸等犯罪行为的，应当()。

甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因()而归消灭。

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