租赁合同的特征是( )。

admin2013-10-26 38

问题租赁合同的特征是( )。

选项 A、租赁合同是转移财产使用权而非转移财产所有权的合同，它是以标的物的使用收益权与租金对待转移为目的的合同
B、不动产租赁权的物权化，在出租物买卖的场合，租赁合同不受影响，对第三人继续有效，新的所有人须尊重不动产上的承租人使用权的原状，这也称“买卖不破除租赁”原则
C、租赁合同的标的物是特定的非消耗物，合同终止时，承租人必须将标的物返还出租人
D、以完成一定的工作为目的，承揽人要按约定完成一定工作

答案D

解析 A，B，C都是租赁合同主要特征，D则是承揽合同的特征.

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