　　某门面房建筑面积为500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：该门面房的价值为( )万元。

admin2018-10-05 42

问题　　某门面房建筑面积为500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。
根据以上资料，回答下列问题：
该门面房的价值为( )万元。

选项 A、394.02
B、434.55
C、457.87
D、512.34

答案A

解析收益年限为有限年且其他因素不变的公式为V=(A／Y)

。本题中，A=35万元，Y=8％，n=30年，该门面房的价值=35／8％×

=394.02(万元).

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