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财经
资产评估的收益现值法的缺点是( )。
资产评估的收益现值法的缺点是( )。
admin
2013-09-08
70
问题
资产评估的收益现值法的缺点是( )。
选项
A、预期收益额的预测难度较大
B、评估结果不易被买卖双方接受
C、适用于企业整体资产的评估
D、不能真实反映企业本金化的价格
答案
A,C
解析
收益现值法是一种着眼于未来的评估方法,它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。收益现值法的主要优点:(1)能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格;(2)在投资决策时,应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。收益现值法的主要缺点:(1)预期收益额的预测难度较大,受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响;(2)在评估中适用范围较窄,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
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