某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。

admin2018-11-05 64

问题某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
根据以上资料，回答下列问题：
2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为( )。

选项 A、住宅业主负担10．588万元，在住宅专项维修资金中列支
B、非住宅业主负担1．412万元，在住宅专项维修资金中列支
C、由新选聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支
D、由物业建设单位和业主各负担50％

答案A,B

解析商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。住宅业主负担的费用为15／(15+2)×12≈10．588(万元)，非住宅业主负担的费用为2／(15+2)×12≈1．412(万元)。

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()是旅行社经营管理的基础。

饭店通过网络实施病毒式营销的实质是借助()形成有利于饭店产品或是品牌的舆论环境。

某住店客人在客房楼道遭到发小广告人员的殴打且没有工作人员及时制止，住店客人将这一经历发布在社交媒体上，引起了广泛关注。为此，该饭店应及时开展()公关。

下列发展目标中，不属于旅游经济可持续发展基本目标的是()。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

旅游企业在旅游经济活动中所得与所费的数量对比关系，被称为()。

旅行社通常采用直接和间接两类渠道进行产品销售。下列销售方式中，属于间接销售渠道的是()。

由于不同的成长环境，饭店的“90后”员工与“70后”员工相比，具有许多显著的个性特点。这主要是因为人力资源具有()特征。

商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。

按沟通领域不同，可将沟通划分为()。

患儿14个月咳嗽流涕2天，午后突然全身抽搐，持续一分钟，无大小便失禁，抽搐后神清，测体温40℃，前囟平，咽充血，心肺及神经系统(－)，WBC8．5×109／L，N0．54。引起婴幼儿抽搐的最常见原因

当水和碱金属反应时，生成

胎盘的组成，正确的是(　　)

设平面内有n条直线(n≥3)，其中有且仅有两条直线互相平行，任意三条线不过同一点，若用f(n)表示这n条直线交点的个数，则f(4)=；当n＞4时，f(n)=。

公安机关的任务是一个多形式、多层次的系统，其中，从层次上分，包括()。

Alltheworkers______togetherandwrotealettertotheheadofthecompany.

TheSupremeCourt’srecentdecisionallowsregionalinterstatebankstodoawaywithonerestrictioninAmerica’sbankingoperat

Thoughthefree-marketfaithfulhavelongpreachedthatcompetitioncreatesefficiency,asifitwerealawofnature,natureit

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

()是旅行社经营管理的基础。

饭店通过网络实施病毒式营销的实质是借助()形成有利于饭店产品或是品牌的舆论环境。

某住店客人在客房楼道遭到发小广告人员的殴打且没有工作人员及时制止，住店客人将这一经历发布在社交媒体上，引起了广泛关注。为此，该饭店应及时开展()公关。

下列发展目标中，不属于旅游经济可持续发展基本目标的是()。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

旅游企业在旅游经济活动中所得与所费的数量对比关系，被称为()。

旅行社通常采用直接和间接两类渠道进行产品销售。下列销售方式中，属于间接销售渠道的是()。

由于不同的成长环境，饭店的“90后”员工与“70后”员工相比，具有许多显著的个性特点。这主要是因为人力资源具有()特征。

商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。

按沟通领域不同，可将沟通划分为()。

患儿14个月咳嗽流涕2天，午后突然全身抽搐，持续一分钟，无大小便失禁，抽搐后神清，测体温40℃，前囟平，咽充血，心肺及神经系统(－)，WBC8．5×109／L，N0．54。引起婴幼儿抽搐的最常见原因

当水和碱金属反应时，生成

胎盘的组成，正确的是( )

设平面内有n条直线(n≥3)，其中有且仅有两条直线互相平行，任意三条线不过同一点，若用f(n)表示这n条直线交点的个数，则f(4)=________；当n＞4时，f(n)=________。

公安机关的任务是一个多形式、多层次的系统，其中，从层次上分，包括()。

Alltheworkers______togetherandwrotealettertotheheadofthecompany.

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胎盘的组成，正确的是(　　)

设平面内有n条直线(n≥3)，其中有且仅有两条直线互相平行，任意三条线不过同一点，若用f(n)表示这n条直线交点的个数，则f(4)=；当n＞4时，f(n)=。