2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 21

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
在商品房预售中,A公司应( )。

选项 A、向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
B、向购买者出示《商品房预售许可证》
C、不必向购买者出示商品房的有关证明文件
D、应当在商品房预售合同签订之日起90日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

答案A,B

解析

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