2. 工程
  3. 背景 某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容： (1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70％； (2)预付备料款为工程造价的25％； (3)工程进度逐月

背景 某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容： (1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70％； (2)预付备料款为工程造价的25％； (3)工程进度逐月

admin2014-02-15  27
问题  背景
    某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：
    (1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70％；
    (2)预付备料款为工程造价的25％；
    (3)工程进度逐月计算；
    (4)工程保修金为工程造价的5％，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还；
    (5)材料差价调整按规定进行，最后实际上调各月均为10％，竣工结算时一次性支付。
    各月完成的实际产值如下表所示：

    竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。
试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给水排水工程等的合理保修年限各为多少?
选项
答案本工程基础、主体结构工程保修年限为：该工程设计文件规定的合理使用年限。 防水工程保修年限为：5年。 装饰装修工程保修年限为：2年。 给水排水工程保修年限为：2年。
解析 《建设工程质量管理条例》第三十九条规定：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    ①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    ②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    ③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    ④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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