设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400万元的价格出售给乙，乙已经支付200万元。在甲实施的下列四种行为中，在哪些情形下，乙有权请求甲承担返还已付房款200万元及利息、承担违约损害赔偿、并承担不超过200万元惩罚性赔偿的责任?( )

admin2014-10-26 33

问题设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400万元的价格出售给乙，乙已经支付200万元。在甲实施的下列四种行为中，在哪些情形下，乙有权请求甲承担返还已付房款200万元及利息、承担违约损害赔偿、并承担不超过200万元惩罚性赔偿的责任?( )

选项 A、按照甲、丙的拆迁补偿安置协议，某房屋为丙的拆迁安置补偿房。房屋盖好后，尚未给丙办理过户登记，甲又故意隐瞒真实情况，将该房屋出卖给不知情的乙。丙得知后要求甲交付房屋并办理过户登记
B、甲建造的住宅为塔楼，甲故意告知虚假情况，使乙误以为甲建造的住宅为板楼，乙基于错误认识与甲签订了房屋买卖合同
C、甲、乙签订买卖合同后，交付了房屋，尚未给乙办理过户登记，甲叉将该房屋出卖给不知情的丙，并给丙办理了过户登记
D、甲故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，与不知情的乙签订买卖合同。合同签订半年后，甲才取得商品房预售许可证。乙知道后决定对甲提起诉讼

答案A,C

解析商品房买卖合同中的惩罚性赔偿
①在商品房买卖合同中，买受人可以对出卖人主张已付房款双倍惩罚性赔偿的情形，仅限于《商品房买卖合同解释》第8、9、14条规定的七种法定情形。②A选项符合《商品房买卖合同解释》第9条第3项规定的情形。故A选项正确。
③B选项不属于《商品房买卖合同解释》第8、9、14条规定的七种法定情形中的任何一种。故B选项错误。
④C选项符合《商品房买卖合同解释》第8条第2项规定的情形。故C选项正确。
⑤《商品房买卖合同解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，D选项不属于《商品房买卖合同解释》第9条第1项规定的情形。故D选项错误。

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试卷二

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法律职业资格

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?

关于专利撤销程序与专利无效宣告程序的区别，以下表述正确的是哪些?()

保险法中的保险利益原则是指投保人应当对保险标的具有法律上承认的利益，否则会导致保险合同无效。下列哪些选项符合保险利益原则？

甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?（）

下列有关国有独资公司监事会的表述中，正确的有()。

甲、乙共有四间房屋，租给丙办一超市，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?

2001年修订的《税收征收管理法》规定了纳税人的权利，下列哪些情形符合纳税人权利的规定?()

某破产案件中，债权人向法院提出更换管理人的申请。申请书中指出了如下事实，其中哪些属于主张更换管理人的正当事由?()

对律师的处分形式有___、_、_、___。

A、色甘酸钠B、甲苯咪唑C、多潘立酮D、氢溴酸山莨菪碱E、特比萘芬用于餐后上腹胀，烧心的药物是（）。

为病人静脉推注10％的葡萄糖酸钙10ml时，病人诉疼痛，推注稍有阻力，局部肿胀，抽无回血，提示

根据《民事诉讼法》的规定，下列哪些情况下，法院应当裁定终结执行?(2006—卷三—87，多)

不具备全面审查条件的工程的施工图预算，一般采用的审查方法是()。

某珠宝店为增值税一般纳税人，2017年10月发生以下业务：(1)采用以旧换新方式销售金首饰100克，旧首饰作价每克300元，新首饰市场零售价每克380元，实际收到价款8000元，新首饰不含税成本为每克300元。(2)将从生产企业购进的(

寓言的三大发源地分别是()。

Thepurposeoftherequirementsdefinitionphaseistoproduceaclear,complete,consistent,andtestable(66)ofthetechnical

有以下程序：#includemain()}hata=l，b=2，c=3，x；x=(a＾b＆c；printf("％d＼n"，x)；}程序的运行结果是()。

将考生文件夹下CALIN＼SUN文件夹中的文件夹MOON移动到考生文件夹下LION文件夹中。

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下列有关国有独资公司监事会的表述中，正确的有()。

甲、乙共有四间房屋，租给丙办一超市，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?

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A、色甘酸钠B、甲苯咪唑C、多潘立酮D、氢溴酸山莨菪碱E、特比萘芬用于餐后上腹胀，烧心的药物是（）。

为病人静脉推注10％的葡萄糖酸钙10ml时，病人诉疼痛，推注稍有阻力，局部肿胀，抽无回血，提示

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有以下程序：#includemain()}hata=l，b=2，c=3，x；x=(a＾b＆c；printf("％d＼n"，x)；}程序的运行结果是()。

将考生文件夹下CALIN＼SUN文件夹中的文件夹MOON移动到考生文件夹下LION文件夹中。

对律师的处分形式有___、_、_、___。