设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400万元的价格出售给乙，乙已经支付200万元。在甲实施的下列四种行为中，在哪些情形下，乙有权请求甲承担返还已付房款200万元及利息、承担违约损害赔偿、并承担不超过200万元惩罚性赔偿的责任?( )

admin2014-10-26 44

问题设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400万元的价格出售给乙，乙已经支付200万元。在甲实施的下列四种行为中，在哪些情形下，乙有权请求甲承担返还已付房款200万元及利息、承担违约损害赔偿、并承担不超过200万元惩罚性赔偿的责任?( )

选项 A、按照甲、丙的拆迁补偿安置协议，某房屋为丙的拆迁安置补偿房。房屋盖好后，尚未给丙办理过户登记，甲又故意隐瞒真实情况，将该房屋出卖给不知情的乙。丙得知后要求甲交付房屋并办理过户登记
B、甲建造的住宅为塔楼，甲故意告知虚假情况，使乙误以为甲建造的住宅为板楼，乙基于错误认识与甲签订了房屋买卖合同
C、甲、乙签订买卖合同后，交付了房屋，尚未给乙办理过户登记，甲叉将该房屋出卖给不知情的丙，并给丙办理了过户登记
D、甲故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，与不知情的乙签订买卖合同。合同签订半年后，甲才取得商品房预售许可证。乙知道后决定对甲提起诉讼

答案A,C

解析商品房买卖合同中的惩罚性赔偿
①在商品房买卖合同中，买受人可以对出卖人主张已付房款双倍惩罚性赔偿的情形，仅限于《商品房买卖合同解释》第8、9、14条规定的七种法定情形。②A选项符合《商品房买卖合同解释》第9条第3项规定的情形。故A选项正确。
③B选项不属于《商品房买卖合同解释》第8、9、14条规定的七种法定情形中的任何一种。故B选项错误。
④C选项符合《商品房买卖合同解释》第8条第2项规定的情形。故C选项正确。
⑤《商品房买卖合同解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，D选项不属于《商品房买卖合同解释》第9条第1项规定的情形。故D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HbQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲公司受让乙公司一项专利技术，用该专利技术生产的产品被丙公司指控为侵权，且指控属实，丙公司要求赔偿损失2000万元，此责任应由谁承担()。

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?

下列关于涉外民事诉讼的表述，哪些符合民事诉讼法的规定？

甲公司是一家效益比较好的股份有限公司，发行在外的股份达2亿元。依据《公司法》的规定，甲公司不得收购本公司的股份，但特殊情况除外。以下选择项中，哪些是符合法律规定的可以收购本公司的股份的情形?

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？

某跨国公司欲在中国申请一项专利，就有关专利申请优先权问题向某专利事务所咨洵。下列意见正确的是：

甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()

下列情形中，当事人乙所行使的权利属于抗辩权的是：

刑事案件中，律师阅卷权的起始阶段为()

某城镇需集中式供水的人口达40万，为了确保其饮用水卫生安全，保障人体健康，根据《生活饮用水卫生监督管理办法》要求：对该集中式给水进行卫生调查、监测和监督工作的内容包括

根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)第二十八条规定，《建设工程施工合同(示范文本)》与本价款结算办法不一致之处，应该以（）为准。

关于各种注浆法的适用范围，说法错误的是()。

项目经理部责任制考核的依据是(　　)。

编制试算平衡表时，只有期初余额而没有本期发生额的科目也应当包括在内。（）

CPU主要性能指标是（）。

Theengineerretired______.Whatwecanknowabouttheretiredengineerinthistext?

试卷二

法律职业资格

甲公司受让乙公司一项专利技术，用该专利技术生产的产品被丙公司指控为侵权，且指控属实，丙公司要求赔偿损失2000万元，此责任应由谁承担()。

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?

下列关于涉外民事诉讼的表述，哪些符合民事诉讼法的规定？

甲公司是一家效益比较好的股份有限公司，发行在外的股份达2亿元。依据《公司法》的规定，甲公司不得收购本公司的股份，但特殊情况除外。以下选择项中，哪些是符合法律规定的可以收购本公司的股份的情形?

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？

某跨国公司欲在中国申请一项专利，就有关专利申请优先权问题向某专利事务所咨洵。下列意见正确的是：

甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()

下列情形中，当事人乙所行使的权利属于抗辩权的是：

刑事案件中，律师阅卷权的起始阶段为()

某城镇需集中式供水的人口达40万，为了确保其饮用水卫生安全，保障人体健康，根据《生活饮用水卫生监督管理办法》要求：对该集中式给水进行卫生调查、监测和监督工作的内容包括

根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)第二十八条规定，《建设工程施工合同(示范文本)》与本价款结算办法不一致之处，应该以（）为准。

关于各种注浆法的适用范围，说法错误的是()。

项目经理部责任制考核的依据是( )。

编制试算平衡表时，只有期初余额而没有本期发生额的科目也应当包括在内。（）

CPU主要性能指标是（）。

Theengineerretired______.Whatwecanknowabouttheretiredengineerinthistext?

婷婷满一周岁，其父母将某影楼摄影师请到家中为其拍摄纪念照，并要求影楼不得保留底片用作他途。相片洗出后，影楼违反约定将婷婷相片制成挂历出售，获利颇丰。本案中存在哪些债的关系？　　

项目经理部责任制考核的依据是(　　)。