以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。

admin2009-05-28 53

问题以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。

选项 A、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期
B、在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第一期期末发生的
C、相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量
D、如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期初发生
E、横轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期初

答案A,C

解析在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第零期期末发生的。如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生。数轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期末，同时又是第2个计息周期的开始。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()%。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

最早的智力测验量表是()。

状态转换方法使用系统状态和___________来描述和检测入侵。

下列哪项疾病不适合行胆囊切除术

神经母细胞瘤最早转移部位为

水囊引产适用于

关于胸膜腔内压的叙述，错误的是

“地理环境是人类社会赖以存在和发展的必要前提”，这个观点()。

臭氧层阻挡了太阳(　)的紫外线辐射，就像是地球的一把“保护伞”。

运用新的组织培养技术和无性繁殖技术能繁殖出某种植物数以百万计的新品种。如果在实验室里运用上述技术进行植物繁殖被证明是经济的，那么，以下有三项都将代表该项新技术好处，除了()。

以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

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在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。

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