2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为20

admin2022-09-19 53

问题 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?( )[2014年法考真题]

选项 A、王某、李某的借款之债消灭
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张违约责任

答案A,C,D

解析 A项，本题中，王某与李某之间，通过协议将无偿租住房屋代替支付借款。这种情况在法律上称之为以物抵债。以物抵债的构成要件及其法律效果在我国法律中并无规定，实务中以当事人之间的约定按照无名合同来处理。就本题而言，双方均有以无偿租住房屋代替原来借款之债的意思。C项，《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本题中，抵押在前，租赁在后，李某与王某恶意串通修订租赁合同以防止抵押权实现的行为无效。D项，《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。王某将房屋无偿给李某租住1年，理应能够正常居住，其租赁权不应有无法实现的障碍。《民法典》第723条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因此李某的租赁权受到影响时，可以向王某主张违约责任。B项，《民法典》第405条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。李某的租赁权在张某的抵押权之后产生，因此李某的租赁权不得对抗已登记的抵押权。

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有人认为：“有过错即有责任，无过错即无责任。”请运用侵权责任法理论对该说法加以辨析。

损益问题上存在所谓“利之所生，损之所归”的说法，试用不当得利、侵权责任法原理和有关规定对该说法加以辨析。

举例说明回环与顶真的联系与区别。

患者，男，62岁。因左眼视物模糊和逐渐视力下降3个月就诊。有高血压病史9年和糖尿病史3年。眼部检查：右眼矫正视力0．8，左眼矫正视力0．4；结膜轻度充血，角膜正常，晶状体呈楔形浑浊，眼底未见异常。最可能的诊断是

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火灾自动报警系统内的任一控制器和火灾探测器无法发出报警信号，无法实现要求的联动功能的，定为()不合格。

货币时间价值是指在考虑通货膨胀和风险性因素的情况下，作为资本使用的货币在其被运用的过程中随着时间推移而带来的一部分增值价值。(　　)

(2013年)在历史成本计量下，下列表述中，错误的是()。

下列关于收入确认说法中正确的有()。

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李二因涉嫌犯罪被拘传，李二的哥哥李一对拘传的执行权由哪个机关行使不了解，为此，咨询了某律师事务所的王三。王三回答说，拘传的执行权可以由公安机关、人民检察院或人民法院行使。王三的回答是错误的。()

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损益问题上存在所谓“利之所生，损之所归”的说法，试用不当得利、侵权责任法原理和有关规定对该说法加以辨析。

举例说明回环与顶真的联系与区别。

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