2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为20

admin2022-09-19 32

问题 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?( )[2014年法考真题]

选项 A、王某、李某的借款之债消灭
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张违约责任

答案A,C,D

解析 A项，本题中，王某与李某之间，通过协议将无偿租住房屋代替支付借款。这种情况在法律上称之为以物抵债。以物抵债的构成要件及其法律效果在我国法律中并无规定，实务中以当事人之间的约定按照无名合同来处理。就本题而言，双方均有以无偿租住房屋代替原来借款之债的意思。C项，《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本题中，抵押在前，租赁在后，李某与王某恶意串通修订租赁合同以防止抵押权实现的行为无效。D项，《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。王某将房屋无偿给李某租住1年，理应能够正常居住，其租赁权不应有无法实现的障碍。《民法典》第723条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因此李某的租赁权受到影响时，可以向王某主张违约责任。B项，《民法典》第405条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。李某的租赁权在张某的抵押权之后产生，因此李某的租赁权不得对抗已登记的抵押权。

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李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效?为什么?

请对“行为人负刑事责任的根据是行为人的行为符合犯罪构成”这一说法进行辨析。

“合同成立后，当事人不履行义务的，应当依法承担违约责任。”试用民法原理和有关法律规定对该说法加以辨析。

同心安装的内外两根气门弹簧，安装时内外弹簧的螺旋方向应相反。()

铰孔时使用不同的协削液会影响铰孔后的孔径。()

患者女，69岁，子宫Ⅱ度脱垂合并阴道前后壁膨出。行阴道子宫全切术加阴道前后壁修补术，术后护理措施正确的是

根据矿井相对瓦斯涌出量、矿井绝对瓦斯涌出量和瓦斯濡山形式，将矿井划分为低瓦斯矿井、高瓦斯矿井和煤与瓦斯突出矿井。其中低瓦斯矿井是指矿井相对瓦斯涌出量小于或等于10m3/t()的矿井。

设备监理机构设计的辅助说明因应用领域和任务规模而异。经常作为辅助说明而提供的资料有()。

根据有关技术标准，砖砌体砌筑砂浆应满足的要求有()。[2012年真题改]

建筑安装业务实行总包或分包的，由总包人按全部营业额为依据缴纳营业税，分包人没有纳税义务。()

信用证结算是当前国际贸易的主要结算方式，下列各项属于信用证结算特点的有()。

面向对象的程序设计主要考虑的是提高软件的()。

假设VAR为变量，指令MOV　AX，OFFSET　VAR的寻址方式是(　　　)。

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“合同成立后，当事人不履行义务的，应当依法承担违约责任。”试用民法原理和有关法律规定对该说法加以辨析。

同心安装的内外两根气门弹簧，安装时内外弹簧的螺旋方向应相反。()

铰孔时使用不同的协削液会影响铰孔后的孔径。()

患者女，69岁，子宫Ⅱ度脱垂合并阴道前后壁膨出。行阴道子宫全切术加阴道前后壁修补术，术后护理措施正确的是

根据矿井相对瓦斯涌出量、矿井绝对瓦斯涌出量和瓦斯濡山形式，将矿井划分为低瓦斯矿井、高瓦斯矿井和煤与瓦斯突出矿井。其中低瓦斯矿井是指矿井相对瓦斯涌出量小于或等于10m3/t()的矿井。

设备监理机构设计的辅助说明因应用领域和任务规模而异。经常作为辅助说明而提供的资料有()。

根据有关技术标准，砖砌体砌筑砂浆应满足的要求有()。[2012年真题改]

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信用证结算是当前国际贸易的主要结算方式，下列各项属于信用证结算特点的有()。

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假设VAR为变量，指令MOV AX，OFFSET VAR的寻址方式是( )。

假设VAR为变量，指令MOV　AX，OFFSET　VAR的寻址方式是(　　　)。