2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为

admin2019-09-30 35

问题 2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2015年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，错误的是( )。

选项 A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年2月10日
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1 300万元
C、该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2 400万元
D、2017年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1 460万元

答案B

解析选项A，闲置办公楼用于出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。选项B、C，自用转为投资性房地产时，会计分录为：
借：投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
选项D，因出售办公楼而应确认的损益金额＝2 800－2 640＋[2 400－(3 200－2 100)]＝1 460(万元)。

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关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是()。

某企业预测A产品的销售数量为2500件，该产品单位售价为22元，应分担固定成本15000元，目标税后利润为20000元，假设所得税税率为20%，那么，保证目标利润实现的变动成本总额应为()元。

甲公司2009年1月1日发行三年期可转换债券，每年1月1日付息，面值总额为10000万元，实际收款10200万元(不考虑发行费用)，票面年利率4%，实际利率6%。则甲公司初始确认时负债成份的金额为()万元。(已知PVA6%,3=2.6730，PV

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

下列资产中，属于流动资产的有()。

下列固定资产中不应计提折旧的固定资产是(　　)。

下列关于财务指标的描述，正确的有()。

计算积分

何谓中和抗体?

老视的原因主要是

患者，女，70岁。患糖尿病两年，住院治疗。医嘱：胰岛素8个单位三餐前15分钟皮下注射。实习护士为该患者进行胰岛素皮下注射时，针头刺人的深度应是针梗的

下列属于按照承发包方式分类的建设工程合同有()。

在会计电算化核算软件中，可以只用英文做记账凭证摘要。()

若数据库中有表STUD，则下列函数实现的功能是FunctionDropPrimaryKey()DimstrSQLAsStringstrSQL="ALTERTABLESTUDDropCONSTRAINTPRIMARY_KEY"CurrentP

Whatisthepurposeoftheletter?Tosale______.WhatprofitsdoyouobtainiftheGluxairconditionersareinstallediny

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关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是()。

某企业预测A产品的销售数量为2500件，该产品单位售价为22元，应分担固定成本15000元，目标税后利润为20000元，假设所得税税率为20%，那么，保证目标利润实现的变动成本总额应为()元。

甲公司2009年1月1日发行三年期可转换债券，每年1月1日付息，面值总额为10000万元，实际收款10200万元(不考虑发行费用)，票面年利率4%，实际利率6%。则甲公司初始确认时负债成份的金额为()万元。(已知PVA6%,3=2.6730，PV

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

下列资产中，属于流动资产的有()。

下列固定资产中不应计提折旧的固定资产是( )。

下列关于财务指标的描述，正确的有()。

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何谓中和抗体?

老视的原因主要是

患者，女，70岁。患糖尿病两年，住院治疗。医嘱：胰岛素8个单位三餐前15分钟皮下注射。实习护士为该患者进行胰岛素皮下注射时，针头刺人的深度应是针梗的

下列属于按照承发包方式分类的建设工程合同有()。

在会计电算化核算软件中，可以只用英文做记账凭证摘要。()

若数据库中有表STUD，则下列函数实现的功能是FunctionDropPrimaryKey()DimstrSQLAsStringstrSQL="ALTERTABLESTUDDropCONSTRAINTPRIMARY_KEY"CurrentP

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下列固定资产中不应计提折旧的固定资产是(　　)。