2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为

admin2019-09-30 66

问题 2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2015年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，错误的是( )。

选项 A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年2月10日
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1 300万元
C、该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2 400万元
D、2017年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1 460万元

答案B

解析选项A，闲置办公楼用于出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。选项B、C，自用转为投资性房地产时，会计分录为：
借：投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
选项D，因出售办公楼而应确认的损益金额＝2 800－2 640＋[2 400－(3 200－2 100)]＝1 460(万元)。

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下列项目中，应通过“应交税费”科目核算的有()。

按照现行规定，与金融资产有关的下列各项交易或事项，不影响当期营业利润的是()。

下列有关收入确认方法的说法中，正确的会计处理有()。

关于售后回购，下列说法中正确的有()。

某企业预测A产品的销售数量为2500件，该产品单位售价为22元，应分担固定成本15000元，目标税后利润为20000元，假设所得税税率为20%，那么，保证目标利润实现的变动成本总额应为()元。

佝偻病的早期预防措施是及早肌内注射维生素D330万U，每周1次。共3次。()

病人有接受或拒绝或选择治疗方案的权利。()

依照《执业医师法》，国家对医师活动实行监督管理的重要制度是

中医认为多发性抽动症的病位在

在设计施工总承包合同模式下，关于缺陷责任期的说法。正确的有()。

在双务合同中，一方当事人在享有权利的同时，也要承担相应义务，取得的利益要与付出的代价相适应。这是《中华人民共和国合同法》的(　　)原则的重要体现。

旅游经营者不得拒绝旅游行政管理部门的检查。()

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关于法律解释的特点，下列表述不正确的有()。

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下列关于PowerPoint的叙述，错误的是()。

关于法律解释的特点，下列表述不正确的有()。

在双务合同中，一方当事人在享有权利的同时，也要承担相应义务，取得的利益要与付出的代价相适应。这是《中华人民共和国合同法》的(　　)原则的重要体现。