2016年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2019-01-19 47

问题 2016年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2016年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2018年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2018年4月10目，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2018年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：根据上述内容。分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，风险由甲承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hfhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

票据丧失后，失票人可以采取的补救措施包括()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被追索人支付的金额和费用有()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

()是指其全部资本分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的公司。

根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，下列人员中，应对合伙企业债务承担连带责任的有()。

甲发现用银行卡在乙商场购买的一台电脑存在质量问题，遂要求乙商场退货。乙商场在办理退货手续时以现金方式退还给甲支付的价款，并将退货单送交收单银行，关于乙商场的下列行为中，说法正确的有()。

Thesocialsciencesareflourishing.Asof2005,therewerealmosthalfamillionprofessionalsocialscientistsfromallfields

简述铬酸钡分光光度法测定硫酸根的原理。

胞浆中产生的NADH可以

下列属于皮胶类的有

消费税纳税人采取预售货款结算方式销售货物，纳税义务的发生时间为()。

买主在购房时，将该房未来的应纳税款从房价中扣除。这样，该税款实际上由卖主承担。这种税负转嫁的方式称为(　　)。

在物业管理中，下列属于业主义务的是()。

为了向一个Applet传递参数，可以在HTML文件的APPLET标志中使用PAPAM选项。在Applet程序中获取参数时，应使用的方法是()。

设有表示商店聘用职工的三张表，其中商店(商店号，商店名，地址)，职工(职工号，姓名，性别，业绩)，聘用(职工号，商店号，聘期，月薪)，则关系聘用的关键字(键或码)为()

经济法

注册会计师

票据丧失后，失票人可以采取的补救措施包括()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被追索人支付的金额和费用有()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

()是指其全部资本分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的公司。

根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，下列人员中，应对合伙企业债务承担连带责任的有()。

甲发现用银行卡在乙商场购买的一台电脑存在质量问题，遂要求乙商场退货。乙商场在办理退货手续时以现金方式退还给甲支付的价款，并将退货单送交收单银行，关于乙商场的下列行为中，说法正确的有()。

Thesocialsciencesareflourishing.Asof2005,therewerealmosthalfamillionprofessionalsocialscientistsfromallfields

简述铬酸钡分光光度法测定硫酸根的原理。

胞浆中产生的NADH可以

下列属于皮胶类的有

消费税纳税人采取预售货款结算方式销售货物，纳税义务的发生时间为()。

买主在购房时，将该房未来的应纳税款从房价中扣除。这样，该税款实际上由卖主承担。这种税负转嫁的方式称为( )。

在物业管理中，下列属于业主义务的是()。

为了向一个Applet传递参数，可以在HTML文件的APPLET标志中使用PAPAM选项。在Applet程序中获取参数时，应使用的方法是()。

设有表示商店聘用职工的三张表，其中商店(商店号，商店名，地址)，职工(职工号，姓名，性别，业绩)，聘用(职工号，商店号，聘期，月薪)，则关系聘用的关键字(键或码)为()

买主在购房时，将该房未来的应纳税款从房价中扣除。这样，该税款实际上由卖主承担。这种税负转嫁的方式称为(　　)。