首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应( )。[2009年考题]
在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应( )。[2009年考题]
admin
2011-02-04
16
问题
在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应( )。[2009年考题]
选项
A、假定建筑结构是安全的
B、肯定建筑物是安全的
C、强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定
D、说明建筑结构安全难以确定
答案
A
解析
本题考核的是估价假设和限制条件主要包括的方面。估价假设和限制条件主要包括以下方面:(1)对估价所依据的委托人提供的资料的合法性、真实性、准确性和完整性的假定。(2)对估价对象状况的假定。(3)对评估的价值前提的说明。(4)对估价方法使用前提的说明。具体如:1)说明对委托人提供的估价所依据的资料进行了审慎检查,无理由怀疑委托人提供的资料的合法性、真实性、准确性和完整性。2)说明未经调查核实或者无法调查核实的估价所依据的资料和数据。3)说明在情况不明或资料不齐全下是以何种情形来估价的。4)说明估价中的一些特殊处理。5)说明在估价中未考虑的因素。例如,无理由怀疑建筑物存在安全隐患,假定建筑结构是安全的。6)对应评估的价值类型,说明其主要条件。7)在运用假设开发法估价时,说明采用的是“自己开发前提”,还是“自愿转让前提”、“被迫转让前提”。8)估价对象已经出租、抵押、查封等,但根据房屋征收估价目的的需要,假定估价对象没有出租、抵押、查封等。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hl9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别,下列表述中正确的有()。
下列各项不符合售楼处选址要求的是()。
房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务,能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响,从而()。
小何是一名刚毕业于房地产专业的学生,在实习的时候参加了一家房地产经纪机构学习经验。作为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人,小何获得的报酬是每月1200元底薪,另加业务收入提成。工作之初,小何在甲公司A售楼处工作,认真负责,不懈努力,终于经过几
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年,甲机构指派
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其
由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。
下列关于房地产经纪执业规范的说法中,错误的是()。
下列关于房地产广告发布的说法中,错误的是()。
随机试题
下述病变,哪项不会引起肾脏位置的异常改变
下列作业疗法中练习旋前旋后运动的是
常见引起马产后截瘫的神经损伤是
(2005年)冬季里在中央空调供暖的空房间内将一支温度计裸露在空气中,那么温度计的读数()。
临时供电设施的总配电箱,其开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过()m。
H.S编码制度的各章内,按产品的( )设品目。
下列属于经理人对于股东的“内部人控制”问题表现形式的有()。
如果团队游览景区时间有限,景区导游可酌情选择区内重点景点进行讲解,不必面面俱到。()
建立近代警察制度较早的国家是美国和英国。()
在使用微软公司的Word 2000办公的时候,为了防止计算机意外死机或者停电带来的麻烦,通常需要使用(1)命令设置文档的自动保存功能;在复制了文档后,需要快速的粘贴复制的内容,通常使用快捷键(2);在Word文档录入完毕的时,突然发现把所有“千古”误写为“
最新回复
(
0
)