关于物业管理的说法，正确的是( )

admin2015-04-16 35

问题关于物业管理的说法，正确的是( )

选项 A、所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B、单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C、物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D、物业管理是市场行为
E、物业管理的目的是提供低价的公共服务

答案B，C，D

解析是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管理模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

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