某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。

admin2008-03-02 33

问题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。

选项 A、923
B、1111
C、1353
D、1872

答案C

解析设该房地产目前的价值为P，则P=100×

P，P=1353(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hx9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

有关房地产买卖的说法,正确的有()。
房地产交换的主要含义是()。
下列说法中,正确的有()。
下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。
服务业的迅猛发展之所以成为现代经济的一个重要特点,主要有几个方面的原因,不属于其原因的是()。
下列说法中,正确的有()。
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层
张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。
在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000平方米，其中有40000平方米属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该

随机试题

在对象方法中，一个对象请求另一个对象为其服务的方式是通过发送()。
患儿，男性，6个月。因烦躁、呼吸困难入院。查体：体温39．5℃，心率185次／min，呼吸72次／min，烦躁不安，面色发绀，呼吸困难，心音低钝，肝在肋下4cm，胸片示双肺大小不等片状阴影。最可能的诊断是
某市工商局接到举报称甲公司正非法生产有毒有害食品，连忙赶到甲公司，当场查封甲公司与市场上某有害食品疑似的价值50万元的食品，并扣押了部分生产设备，责令甲停产停业。但其后在甲公司食品中并未检测到有害成分，经调查得知甲公司是合法经营者，某有害食品系仿制其产品而
企业在固定资产清理过程中，发生的清理费用，应贷记“固定资产清理”。()
UnderthetradetermCIP，the()mustcontractforthecargotransportationinsurance．
在下列风险中，不属于个人教育贷款中贷款受理和调查中的风险的是()。
审读短稿，按审稿的基本要求指出其中存在的错误或缺漏。新闻出版总署制订的《图书质量管理规定》，对图书质量标准作出了具体的规定，即图书质量包括内容、编校、设计和印制四项，各项中有的分为合格、不合格两个等级，有的则分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。
在教学活动中，为了完成特定的教学任务，教师和学生按照一定的要求组合起来进行活动的结构称为()。
A、 B、 C、 D、 A从每行来看，前两个图形内部叠加去同存异得到第三个图形，由此选择A。
张教授：由于许多对农业和医学有用的化学制品都取自稀有的濒临灭绝的植物，因此，很可能许多已经绝种了的植物本来可以提供给我们有益于人类的物质。所以，如果我们想要确保在将来也能使用从植物中提炼的化学制品，就必须更加努力地去保护自然资源。李研究员：但是，有生命的

最新回复(0)

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有关房地产买卖的说法,正确的有()。

房地产交换的主要含义是()。

下列说法中,正确的有()。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。

服务业的迅猛发展之所以成为现代经济的一个重要特点,主要有几个方面的原因,不属于其原因的是()。

下列说法中,正确的有()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。

在对象方法中，一个对象请求另一个对象为其服务的方式是通过发送()。

患儿，男性，6个月。因烦躁、呼吸困难入院。查体：体温39．5℃，心率185次／min，呼吸72次／min，烦躁不安，面色发绀，呼吸困难，心音低钝，肝在肋下4cm，胸片示双肺大小不等片状阴影。最可能的诊断是

企业在固定资产清理过程中，发生的清理费用，应贷记“固定资产清理”。()

UnderthetradetermCIP，the()mustcontractforthecargotransportationinsurance．

在下列风险中，不属于个人教育贷款中贷款受理和调查中的风险的是()。

在教学活动中，为了完成特定的教学任务，教师和学生按照一定的要求组合起来进行活动的结构称为()。

A、 B、 C、 D、 A从每行来看，前两个图形内部叠加去同存异得到第三个图形，由此选择A。