A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银

admin2013-06-01 69

问题 A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是( )。　

选项 A、可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿
B、不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿
C、不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
D、可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

答案D

解析甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。

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土地估价师

下列会计等式中，正确的是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括()。

框架结构的建筑物以()为承重骨架。

2002年8月29日，原建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，该规定中所称的强制性内容不包括()。

现行的土地税种有()。

乌梅在乌梅丸中的主要作用是

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

形状复杂、污垢粘附严重的装配件,宜采用清洗液和蒸汽、热空气进行()。

某公司进口本圆钢500吨，申报价格为FOB大阪380美元／吨，已知申报运费人民币200元，保险费率为0.27%，外汇牌价为1美元=8.7100人民币元(中间价)，圆钢的关税税率为10%，增值税率为17%，则应征进口增值税是()。

根据信托建立的方式分类．可以将信托业务分为()。

想法或假说的产生，来源于研究者_____的思想，用来解释事物的成因，寻找或构造相关的_，以便揭示所观察到的事实的真相。因而，假说完全有可能是_____的。知道这一点，养成产生想法时保留判断的习惯就非常重要。填入划横

攻占拜占庭首都君士坦丁堡的是第()次十字军东征。

设A为m×n实矩阵，E为n阶单位矩阵．已知矩阵B=λE+ATA，试证：当λ＞0时，矩阵B为正定矩阵．

在窗体上画一个命令按钮，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommandl_Click()Dima(5)AsStringFori=1To5a(i)=Chr(Asc("A")+(11))

Inaglobaleconomythathasproducedmoredramaticupsanddownsthananyonethoughtpossible,Asiamaybe______anotherdishear

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下列会计等式中，正确的是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括()。

框架结构的建筑物以()为承重骨架。

2002年8月29日，原建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，该规定中所称的强制性内容不包括()。

现行的土地税种有()。

乌梅在乌梅丸中的主要作用是

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的( )。

形状复杂、污垢粘附严重的装配件,宜采用清洗液和蒸汽、热空气进行()。

某公司进口本圆钢500吨，申报价格为FOB大阪380美元／吨，已知申报运费人民币200元，保险费率为0.27%，外汇牌价为1美元=8.7100人民币元(中间价)，圆钢的关税税率为10%，增值税率为17%，则应征进口增值税是()。

根据信托建立的方式分类．可以将信托业务分为()。

攻占拜占庭首都君士坦丁堡的是第()次十字军东征。

设A为m×n实矩阵，E为n阶单位矩阵．已知矩阵B=λE+ATA，试证：当λ＞0时，矩阵B为正定矩阵．

在窗体上画一个命令按钮，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommandl_Click()Dima(5)AsStringFori=1To5a(i)=Chr(Asc("A")+(11))

Inaglobaleconomythathasproducedmoredramaticupsanddownsthananyonethoughtpossible,Asiamaybe______anotherdishear

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。