甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙，赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3

admin2014-11-07 77

问题甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙，赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。
问：
甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?

选项

答案甲、乙双方签订的赠与协议无效。本题考查无效民事行为的认定。根据《合同法》第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效： 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3)以合法形式掩盖非法目的； 4)损害社会公共利益； 5)违反法律、行政法规的强制性规定。本题中，甲、乙双方恶意串通，逃避国家赋税，损害国家利益，其签订的赠与协议无效。

解析

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自白任意性规则是指只有基于犯罪嫌疑人自由意志而作出的、承认有罪的真实陈述，才具有证据能力。根据上述定义，下列符合自白任意性规则做法的是()。

张某因犯盗窃罪，被判处有期徒刑7年，刑罚执行2年后，因确有悔改表现，某县人民法院审核裁定缩短为6年有期徒刑，这是对张某：

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A．人参养荣丸B．血府逐瘀汤C．归肾丸D．苍附导痰丸E．加减一阴煎

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某产品实际销售量为8000件，单价为30元，单位变动成本为12元，固定成本总额为18000元。则该产品的安全边际率为()。

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自白任意性规则是指只有基于犯罪嫌疑人自由意志而作出的、承认有罪的真实陈述，才具有证据能力。根据上述定义，下列符合自白任意性规则做法的是()。

张某因犯盗窃罪，被判处有期徒刑7年，刑罚执行2年后，因确有悔改表现，某县人民法院审核裁定缩短为6年有期徒刑，这是对张某：

根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是()。

在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?()

下列鉴别三种血友病的凝血活酶生成试验(TGT)及纠正试验的结果哪一项是错误的

A．人参养荣丸B．血府逐瘀汤C．归肾丸D．苍附导痰丸E．加减一阴煎

胸骨明显压痛或叩击痛常见的疾病是()

软化点的试验条件有（）。

工程量清单计价的三种形式中，全费用综合单价法中包含而综合单价法未包含的费用有()。

施工安全管理目标中的“三消灭”是指消灭“违章指挥”、消灭“违章作业”和消灭()。

某产品实际销售量为8000件，单价为30元，单位变动成本为12元，固定成本总额为18000元。则该产品的安全边际率为()。

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