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  3. 甲开发公司(以下简称甲公司)2005年5月拟在某地投资建设一处用地规模的综合小区，该地块原有工业生产用地、仓储用地、居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目

甲开发公司(以下简称甲公司)2005年5月拟在某地投资建设一处用地规模的综合小区，该地块原有工业生产用地、仓储用地、居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目

admin2013-06-10  59
问题 甲开发公司(以下简称甲公司)2005年5月拟在某地投资建设一处用地规模的综合小区，该地块原有工业生产用地、仓储用地、居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5％优惠。当地契税税率4％。丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为40万元的新建商品住宅(期房)，并一次性交纳了房价款。根据上述资料，回答下列问题。
下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是(     )。
选项 A、银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B、甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C、因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D、地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
答案D
解析 本题考查土地闲置费用的征收。根据法律规定，被认定为闲置土地的，一般要支付土地闲置费，甚至有可能被收回，但是因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。D就属于特殊情况，属于政府文物部门的相关工作所造成的必需的迟延，所以可免征土地闲置费。
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