首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下: (1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下: (1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公
admin
2017-05-15
42
问题
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下:
(1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公司于2015年3月破产,甲企业无力承担担保责任,拍卖厂房A取得价款1500万。
(2)2015年12月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,以厂房B提供抵押;同时向建设银行贷款500万元,以厂房B所占土地之使用权提供抵押担保。该厂房评估价值为2000万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日分别向房产管理部门、土地管理部门办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2015年12月,两项贷款同时到期,甲企业不能清偿到期债务,欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元,经协商,将甲企业的厂房B变卖,所得价款为1300万元。
(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:
①3月1日借入100万元;
②4月12日借入200万元;
③5月10日借入360万元。
6月1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2015年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料,于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。
要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定,分析回答下列问题:
厂房B变卖后,应如何清偿工商银行和建设银行的贷款?并说明理由。工商银行和建设银行各自可以获得多少清偿额?
选项
答案
应该按照工商银行和建设银行的债权比例清偿。根据规定,同一物上并存数个抵押权的,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。本题中,工商银行和建设银行的抵押登记为同一天,顺序相同,因此应该按照债权比例清偿。 工商银行可以获得的清偿额为:1075×1300/(1075+537)=866.94(万元); 建设银行可以获得的清偿额为:537×1300/(1075+537)=433.06(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/I2mc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
当事人对税务机关的处罚决定逾期不申请复议也不向人民法院起诉,又不履行的,作出处罚决定的税务机关有权强制执行。()
()属于在我国境内提供应税劳务,转让无形资产或者销售不动产。
订立合同采取要约,承诺方式,要约可以撤销,但由于()之一的,要约不得撤销。
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的()列入法定公积金。
在人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告的期间内,破产企业有下列违法行为之一的,对破产企业的法定代表人和直接责任人员追究相应的法律责任()。
甲,乙为一合伙企业的合伙人,现甲欲转让自己在合伙企业中的部分份额给丙,此事()。
仲裁庭制作的调解书与裁决书具有同等法律效力。()
甲,乙签订的货物买卖合同约定了定金和违约金条款。甲不履行义务,造成乙经济损失。下列选项中,乙可选择追究甲违约责任的方式有()。
下列各项中,关于行纪合同与委托合同区别的表述错误的是()。
2007年3月,甲公司聘用乙为业务经理,委托其负责与丙公司的业务往来。2008年4月,甲公司将乙解聘,但未收回乙所持盖有甲公司公章的空白合同书,亦未通知丙公司。同年5月,乙以甲公司业务经理的身份,持盖有甲公司公章的空白合同书,与丙公司签订了一份买卖合同。下
随机试题
一级智力残疾:IQ值在()
增溶的通常操作为
简述西周时期的婚姻制度。
海运提单根据提单是否可以流通分为()。
基金管理公司或基金代销机构使用基金宣传材料违规的情形不包括()。
根据民事诉讼法律制度的规定,下列有关反诉的表述中,不正确的是()。
小金同学是位热心于公众事业的人,自2011年12月底开始,他每年都要向一位失学儿童捐款。小金向这位失学儿童每年捐款1000元,帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。假设每年定期存款年利率都是2%,则小金9年的捐款在2019年底相当于多少钱?已知(F
两位老师对学生进行英语学习的元认知策略训练,两人共同讨论、评课、写教案。请问两位老师采用的研究方法是()。
教师心理健康的标准包括()。
例如:为了让自己更健康,他每天都花一个小时去锻炼身体。★他希望自己很健康。(√)今天我想早点儿回家。看了看手表,才5点。过了一会儿再看表,还是5点,我这才发现我的手表不走了。★那块手表不是他的。(×)
最新回复
(
0
)