甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％计提盈余公积。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下： (1)20×0年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年

admin2018-02-09 35

问题甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％计提盈余公积。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
(1)20×0年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年末支付。
(2)20×0年12月31日为租赁期开始日。该办公楼原值为50000万元(不含土地使用权价值)、办公楼预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1250万元。办公楼的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。
(3)20×1年支付办公楼的修理费用2万元。
(4)假定按年计提折旧，税法和会计规定一致。
要求：
假定20×3年12月31日租赁期满后将其直接对外出售，售价为60000万元，当日收到价款，并办理产权转移手续。编制有关租赁期满后将办公楼出售的会计分录。

选项

答案借：银行存款 60000 贷：其他业务收入 60000 借：其他业务成本 45000 投资性房地产累计折旧(1250+1250×3) 5000 贷：投资性房地产 50000

解析

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下列有关无形资产的说法中，正确的有()。

在可行权日之后，与现金结算的股份支付有关的应付职工薪酬公允价值发生变动的，企业应将该变动金额计入()。

2013年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2013年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

以债务转为资本的方式进行债务重组的，债务人因债务重组而新发行股份的公允价值与股本之间的差额，应计入()。

自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目。()

关于会计政策变更与估计变更，下列说法正确的有()。

下列各项中，不属于企业投资性房地产的是()。

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在母线安装中，由于变压器低于套管引出的低压母线支架上的距离大都在。1m以上，超过了规定距离()mm，故应在母线中间加中间绝缘板。

入境的运输工具应在(　　)向报关地报检检验检疫机构办理报检手续。

按长期股权投资准则规定，下列事项中，投资企业应采用权益法核算的是（）。

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论述“二战”后苏联体制表现的主要弊端及其改革。

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在可行权日之后，与现金结算的股份支付有关的应付职工薪酬公允价值发生变动的，企业应将该变动金额计入()。

2013年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2013年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

以债务转为资本的方式进行债务重组的，债务人因债务重组而新发行股份的公允价值与股本之间的差额，应计入()。

自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目。()

关于会计政策变更与估计变更，下列说法正确的有()。

下列各项中，不属于企业投资性房地产的是()。

下列哪项不是霍利保持器的组成部分

在母线安装中，由于变压器低于套管引出的低压母线支架上的距离大都在。1m以上，超过了规定距离()mm，故应在母线中间加中间绝缘板。

入境的运输工具应在( )向报关地报检检验检疫机构办理报检手续。

按长期股权投资准则规定，下列事项中，投资企业应采用权益法核算的是（）。

下列表述正确的是()。

根据我国工伤保险的有关规定，工伤保险待遇分为()。

论述“二战”后苏联体制表现的主要弊端及其改革。

评述二战后美国教育改革的进程及其启示。

入境的运输工具应在(　　)向报关地报检检验检疫机构办理报检手续。