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  3. 甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8 000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万

甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8 000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万

admin2016-01-18  35
问题 甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：
    (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8 000万元。
    (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万元，相关税费100万元。
    (3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。
    (4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
    要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
甲房地产开发公司就A项目上述业务签订的合同应缴纳的印花税为(    )。
选项 A、8 000×0．3‰+1 600×0．3‰=2．88(万元)
B、8 000×0．3‰+1 600×0．5‰=3．2(万元)
C、8 000×0．5‰+1 600×0．3‰=4．48(万元)
D、8 000×0．5‰+1 600×0．5‰=4．8(万元)   
答案D
解析 土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据税目征收印花税。
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