甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权是( )(2017年一专一第30题，2017年一法专一第16题)

admin2019-05-29 22

问题甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权是( )(2017年一专一第30题，2017年一法专一第16题)

选项 A、国家
B、甲所在村集体
C、乙
D、丙

答案C

解析《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”据此，甲在建造完成之时即可获得房屋的所有权。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”据此，当甲死亡后，乙可以通过继承获得所有权。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”据此，无论建造获得所有权，还是通过继承获得的所有权，要通过法律行为进行处分的，均需要先登记在自己的名下，否则，不能发生物权效力。故本题中，乙将房屋卖给丙，没有先登记到自己的名下，转让合同有效，但是，不能发生物权效力，故此时房屋所有权依然是乙，C正确。

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甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权是( )(2017年一专一第30题，2017年一法专一第16题)

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(2012年真题)请对“无行为即无犯罪”这一说法进行辨析。

(2017年真题)甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权()。

(2015年真题)请对“没有因果关系，就没有刑事责任”这一说法加以辨析。

多媒体系统的四个重要条件：_____、_、_、_____。

突出强调以个人为中心，否认社会和他人的价值的是()

X线平片显示肾区见鹿角状高密影，最可能的诊断是

儿童预防风湿热复发的最有效药物是

市场调研的内容是由()决定的。

统计表一般由()组成。

“估价或分摊”认定包括的内容有(　　)。

小说家应尽可能把人物对话写得流利自然，生动活泼，不能完全像实际说话。讲故事或作报告，又决不能像日常说话那样支离破碎，不写稿子，__应像一篇文章。依次填入横线部分

清初“四王”指的是___、_、_、___四位画家。

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小说家应尽可能把人物对话写得流利自然，生动活泼，不能完全像实际说话。讲故事或作报告，又决不能像日常说话那样支离破碎，不写稿子，__应像一篇文章。依次填入横线部分

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