某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息，下列关于该项业务的说法中正确的是( )。

admin2019-11-06 45

问题某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息，下列关于该项业务的说法中正确的是( )。

选项 A、企业按销售不动产，缴纳增值税
B、企业按不动产租赁，缴纳增值税
C、银行未实际取得利息收入，无须纳税
D、企业取得银行开具的利息收入发票，可以作为进项税额抵扣

答案B

解析选项A，该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，所以不属于“销售不动产”：选项B，以房产租金抵交贷款利息，实质是该企业向银行出租房产，所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税；选项C，银行“以租抵息”，实质上取得利息收入，应该缴纳增值税；选项D，贷款利息支出，不得抵扣进项税额。

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涉税服务实务

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