对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 38

问题对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

选项 A、设计寿命
B、经济寿命
C、法定寿命
D、自然寿命

答案B

解析本题考核的是房地产投资的经济寿命概念。对于收益性房地产来说，经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收人大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]
下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

随机试题

清除突变细胞，防止肿瘤发生的免疫功能是维持体内环境相对稳定的免疫功能是
某安装公司承建一泵站工程，按合同要求全部完成，经建设单位组织验收合格。在投入使用前，使用部门提出管线布置应改到地下直线布置，建设单位据此要求安装公司予以更改。安装公司经认真核算预计修改量达到原工程量的50％以上，且材料量占的比例大，因此没有同意，并要求终止
从事救助遇难船舶作业时应于开始工作时24h以内向海事局()。
案例六：龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。(1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄金及收藏品1.3
下列关于互联网金融，说法正确的有()。
由若干个边长为1的小正方体组成一个边长为10的大正方体，现将大正方体表面刷上一层绿漆。那么，被涂上颜色的小正方体一共有多少个?()
龙华庙会已经被列入国家非物质文化遗产名录。()
李工程师：一项权威性的调查数据显示，在医疗技术和设施最先进的美国，婴儿最低死亡率在世界上只占第17位，这使我得出结论，先进的医疗技术和设施，对于人类生命和健康所起的保护作用，对成人要比对婴儿显著得多。张研究员：我不能同意您的论证。事实上，一个国家所具有的先
3，6，5，10，9，16，15，24，()，()
Weallknowwhetherweareleft-handedorright-handed;hardlyanyofusknowwhetherweareleft-faced.YetaccordingtoProfes

最新回复(0)

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

清除突变细胞，防止肿瘤发生的免疫功能是维持体内环境相对稳定的免疫功能是

从事救助遇难船舶作业时应于开始工作时24h以内向海事局()。

下列关于互联网金融，说法正确的有()。

由若干个边长为1的小正方体组成一个边长为10的大正方体，现将大正方体表面刷上一层绿漆。那么，被涂上颜色的小正方体一共有多少个?()

龙华庙会已经被列入国家非物质文化遗产名录。()

3，6，5，10，9，16，15，24，()，()

Weallknowwhetherweareleft-handedorright-handed;hardlyanyofusknowwhetherweareleft-faced.YetaccordingtoProfes