某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是( )元／m2。[2008年考题]

admin2011-02-04 38

问题某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m²，出租的年总收益为500元／m²，管理费用等其他支出为100元／m²。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是( )元／m²。[2008年考题]

选项 A、4395
B、4486
C、4636
D、4850

答案B

解析本题考核的是期房的价格。期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值一风险补偿=5000元／m²一(500—100)元／m²／10％×[1—1／(1+10％)]-5000元／m²％3％=4486．36元／m²。

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房地产估价理论与方法

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某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是( )元／m2。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是()。

血浆胶体渗透压主要来自

王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?()

德国甲公司与中国乙公司在中国共同设立了某合资有限责任公司，后甲公司以确认其在合资公司的股东权利为由向中国某法院提起诉讼。关于本案的法律适用，下列哪一选项是正确的?(2014年卷一35题)

在以下有关总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师的描述中，正确的是(　　)。

根据《商检法》规定，当事人对商检机构作出的行政处罚决定不服的，必须先申请行政复议，对行政复议不服的才能向人民法院提起诉讼。(　　)

任何商品只有在协调制度的四位数级品目中适当归类之后，才能考虑其子目归类问题。

下列对第二次世界大战中的历史事件描述错误的是()。

有以下程序#include＜stdio．h＞#include＜stdio．h＞intfun(intn){intp；p=(int)malloc(sizeof(int))；p=n；returnp；}main(){inta；a

InMedievalEnglandthetallesthorseswereriddenbypeopleofthehighestrankwho,fromtheirlofty(36)______,lookeddowno

Itisnotsurprisingthataphilosophyborrowedfrombusinessshouldseeitsprincipalfocuswithineducationasthefurthering

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是( )元／m2。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

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下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是()。

血浆胶体渗透压主要来自

王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?()

德国甲公司与中国乙公司在中国共同设立了某合资有限责任公司，后甲公司以确认其在合资公司的股东权利为由向中国某法院提起诉讼。关于本案的法律适用，下列哪一选项是正确的?(2014年卷一35题)

在以下有关总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师的描述中，正确的是( )。

根据《商检法》规定，当事人对商检机构作出的行政处罚决定不服的，必须先申请行政复议，对行政复议不服的才能向人民法院提起诉讼。( )

任何商品只有在协调制度的四位数级品目中适当归类之后，才能考虑其子目归类问题。

下列对第二次世界大战中的历史事件描述错误的是()。

有以下程序#include＜stdio．h＞#include＜stdio．h＞intfun(intn){int*p；p=(int*)malloc(sizeof(int))；*p=n；return*p；}main(){inta；a

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在以下有关总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师的描述中，正确的是(　　)。

根据《商检法》规定，当事人对商检机构作出的行政处罚决定不服的，必须先申请行政复议，对行政复议不服的才能向人民法院提起诉讼。(　　)

有以下程序#include＜stdio．h＞#include＜stdio．h＞intfun(intn){intp；p=(int)malloc(sizeof(int))；p=n；returnp；}main(){inta；a