某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

admin2018-10-05 11

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

选项 A、40.54
B、123.76
C、268.5
D、500

答案A

解析本题中，期初投资P₀=300万元，n=20年，i=l0％，每年收益A=40万元，先将每年的收益折算成现值P₁，即P₁=40×[(1+i)ⁿ一1]／[i×(1+i)ⁿ]=340．54(万元)，财务净现值FNPV=P₁一P₀=340．54—300=40．54(万元)。

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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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饭店企业的标识一般由()标识构成。

能够迅速地在市场上站稳脚跟，并在客人心目中迅速树立起形象的市场定位策略是()。

对于劳动者提出要求，应当订立无固定期限劳动合同的情形有()。

委托方确定旅游规划编制单位的基本方式有()。

若EP表示旅游需求价格弹性，在()情况下，通过提高旅游价格会导致总收入的增加。

墨西哥爆发甲型流感后，该国的旅游人次和收入都急剧下降，这种现象反映了旅游需求的()。

旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系，当EP=1．8时，若提价9％，则旅游需求量的变化为()。

某企业发行优先股600万元，筹资费用率为2％，年股利率10％，则优先股的资本成本率为()。

下列关于旅游差价的说法中，正确的是()。

根据下列资料，回答以下小题。2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比增长18．5％，增速比1～4月份回落0．2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13．6％，增速回落0．3个百分点。1～5月份，商品房销售面

尿素溶液的结晶是利用尿素在不同温度下相对挥发度的差别，将尿素从溶液中结晶分离出来。()

下列税种中属于国家税务局系统征收范围的有()。

甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元，已知房产原值减除比例为30％，房产税从价计征税率为1．2％，计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。

错觉是指人们观察物体时，由于物体受到形、光、色的干扰，加上人们的生理、心理原因而误认物象，会产生与实际不符的判断性的视觉误差。根据上述定义，下列不属于错觉的是：

根据汉字国标GB2312-1980的规定，存储1个汉字的内码需用的字节个数是(　　)。

【S1】【S8】

Googlemustbethemostambitiouscompanyintheworld.Itsstatedgoal,"toorganizetheworld’sinformationandmakeitunive

Thebesttitleforthepassageis______.Whichofthefollowingisnotreferredtobytheauthorasafieldwhoseneedsarese

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委托方确定旅游规划编制单位的基本方式有()。

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【S1】【S8】

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