土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为( )元/平方米。

admin2011-01-05  29

问题 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为(         )元/平方米。

选项 A、1000
B、688
C、500
D、763

答案D

解析 修正后的地价=1000÷〔(1-1/(1+6%)40)÷(1-1/(1+6%)20)〕=763,答案是D。
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