土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为( )元／平方米。

admin2011-01-05 34

问题土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为( )元／平方米。

选项 A、1000
B、688
C、500
D、763

答案D

解析修正后的地价＝1000÷〔（1－1/(1+6%)40）÷（1－1/(1+6%)20）〕=763,答案是D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/INsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守()及其实施条例规定的审批程序。
依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、第五十七条等规定，土地抵押权终止后，应当()。
()是我国整个土地利用权体系的核心。
上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是()。
拍卖或变卖所得价款，应先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定，下列各选项中符合规定的是()。
土地权利中，由土地所有制决定，并是土地所有制在法律上的表现，这属于()。
决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间，做法错误的是()。
《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于()征为国有。
期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此，土地使用权出让合同中必须明确规定()。
挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于()日。

随机试题

临床常用的敷贴药包括
___________是报社流动资产中占用资金最多、物质形态变动最快的资产。
“模范地遵守宪法和法律”的核心内容在于＿＿＿＿＿＿。
队列研究中，队列的成员必须
下列单位可不参加分部工程验收的是()。
在销售预测的定性分析法中，属于对其他预测方法补充的方法是()。
Thereislittledebateaboutthefirstdevelopmentoftheenergysystemofthe22ndcentury—thatmostoftheenergyproducedon
【萨拉热窝事件】
照片的文字说明应该包括哪些内容?
Whathasn’tDevorahDayinvolvedin?

最新回复(0)

土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为( )元／平方米。

土地估价理论与方法

土地估价师

各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守()及其实施条例规定的审批程序。

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、第五十七条等规定，土地抵押权终止后，应当()。

()是我国整个土地利用权体系的核心。

上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是()。

拍卖或变卖所得价款，应先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定，下列各选项中符合规定的是()。

土地权利中，由土地所有制决定，并是土地所有制在法律上的表现，这属于()。

决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间，做法错误的是()。

《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于()征为国有。

期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此，土地使用权出让合同中必须明确规定()。

挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于()日。

临床常用的敷贴药包括

___________是报社流动资产中占用资金最多、物质形态变动最快的资产。

“模范地遵守宪法和法律”的核心内容在于＿＿＿＿＿＿。

队列研究中，队列的成员必须

下列单位可不参加分部工程验收的是()。

在销售预测的定性分析法中，属于对其他预测方法补充的方法是()。

Thereislittledebateaboutthefirstdevelopmentoftheenergysystemofthe22ndcentury—thatmostoftheenergyproducedon

【萨拉热窝事件】

照片的文字说明应该包括哪些内容?

Whathasn’tDevorahDayinvolvedin?