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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为( )元/平方米。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为( )元/平方米。
admin
2011-01-05
29
问题
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为( )元/平方米。
选项
A、1000
B、688
C、500
D、763
答案
D
解析
修正后的地价=1000÷〔(1-1/(1+6%)40)÷(1-1/(1+6%)20)〕=763,答案是D。
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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