在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

admin2011-06-02 50

问题在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

选项 A、建筑面积
B、房地价值
C、土地价值
D、使用面积

答案C

解析按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题,按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等,这在理论上很难解释,更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

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房地产估价理论与方法

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