在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

admin2011-06-02 49

问题在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

选项 A、建筑面积
B、房地价值
C、土地价值
D、使用面积

答案C

解析按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题,按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等,这在理论上很难解释,更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IP2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

经营者对商品或者服务做引人误解的虚假宣传，根据《消费者权益保护法》可以没收违法所得并处以违法所得()的罚款。
小陈有一套住宅，同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中，由于中豪中介超越了权限，给小陈造成了一定的经济损失，中介合同终止。此后，百姓中介由于发生了突发性的紧急情况，把该项业务转委托给中建中介。事后，百姓中介向小陈说明了情况，并征得了小陈的同意
B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧，仍未动工，试根据上述情
因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法()。
下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。
二级房地产估价机构取得房地产估价机构三级资质()年以上。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由()规定。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

随机试题

下述使影像产生运动模糊的因素是
以下关于口腔白斑病恶变倾向说法不正确的是
治疗消化不良的用药注意事项与患者教育有()。
下列施工环节中，属于水运工程重大事故隐患清单中的施工环节有()。
根据规定，用人单位可以解除劳动合同的是(　　)。
积极成长型投资者可以承受投资的短期波动，愿意承担因获得高报酬而面临的高风险。()
根据外商投资企业法律制度的规定，外商投资企业的投资项目分为鼓励、允许、限制和禁止四类。下列各项中，属于鼓励类外商投资项目的有()。
关于无差异曲线特征的说法，正确的有()。
俄国农奴制改革的根本原因是()。
Weweretoldthatweshouldfollowthemainroad______wereachedthecentralrailwaystation.

最新回复(0)

在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经营者对商品或者服务做引人误解的虚假宣传，根据《消费者权益保护法》可以没收违法所得并处以违法所得()的罚款。

因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法()。

下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

二级房地产估价机构取得房地产估价机构三级资质()年以上。

以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由()规定。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

下述使影像产生运动模糊的因素是

以下关于口腔白斑病恶变倾向说法不正确的是

治疗消化不良的用药注意事项与患者教育有()。

下列施工环节中，属于水运工程重大事故隐患清单中的施工环节有()。

根据规定，用人单位可以解除劳动合同的是( )。

积极成长型投资者可以承受投资的短期波动，愿意承担因获得高报酬而面临的高风险。()

根据外商投资企业法律制度的规定，外商投资企业的投资项目分为鼓励、允许、限制和禁止四类。下列各项中，属于鼓励类外商投资项目的有()。

关于无差异曲线特征的说法，正确的有()。

俄国农奴制改革的根本原因是()。

Weweretoldthatweshouldfollowthemainroad______wereachedthecentralrailwaystation.

根据规定，用人单位可以解除劳动合同的是(　　)。