产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 66

问题产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

选项 A、土地稀缺
B、城市化进程快
C、竞争充分性
D、交易复杂性

答案A

解析本题考核的是房地产泡沫的成因。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础。土地的稀缺性使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。当经济发展处于上升时期，国家的投资重点集中在基础建设和房屋建设中，这样就使得土地资源的供给十分有限，由此造成许多非房地产企业和私人投资者大量投资于房地产，以期获取价格上涨的好处，房地产交易十分火爆。加上人们对经济前景看好，再用房地产作抵押向银行借贷，炒作房地产，使其价格狂涨。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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