产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 79

问题产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

选项 A、土地稀缺
B、城市化进程快
C、竞争充分性
D、交易复杂性

答案A

解析本题考核的是房地产泡沫的成因。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础。土地的稀缺性使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。当经济发展处于上升时期，国家的投资重点集中在基础建设和房屋建设中，这样就使得土地资源的供给十分有限，由此造成许多非房地产企业和私人投资者大量投资于房地产，以期获取价格上涨的好处，房地产交易十分火爆。加上人们对经济前景看好，再用房地产作抵押向银行借贷，炒作房地产，使其价格狂涨。

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房地产估价师

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产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实际观察不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()

影响房地产价格的因素,主要有()。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。

资本化率越高,接近于无限年的土地价格越快。()

价格指数有()。

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

房地产价格一般来说是由供给和需求决定的,需求减少,则价格下降。()

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

人们的物质生活方面，不仅是生活条件，更重要的是生活方式的向往和追求是

在Excel2003中，单元格的字符串超过该单元格的显示宽度时，该字符串可能占用其右侧的单元格的显示空间而全部显示出来。()

患儿，男，5岁，已确诊为室间隔缺损，因龋齿需将此牙拔出，医生在拔牙前给予抗生素预防感染，其目的是预防（　　）。

属固定矫治器的有

5岁小儿，两下肢(不包括臂部)烧伤面积可达到

医生下班前开出：度冷丁50mgimsos。该医嘱属于护士对安女士交班内容不包括

男，45岁。间断上腹痛3年，加重2个月，胃镜检查发现胃角切迹溃疡，幽门螺杆菌阳性。其治疗方案首选

一类防雷建筑，当建筑物高于30m时，尚应采取在电源引入的总配电箱处宜装设过电压保护器防侧击雷的措施。()

"Amanwasslightlyinjuredinanaccident."Thistellsusthathisinjurywas________.

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影响房地产价格的因素,主要有()。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。

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人们的物质生活方面，不仅是生活条件，更重要的是生活方式的向往和追求是

在Excel2003中，单元格的字符串超过该单元格的显示宽度时，该字符串可能占用其右侧的单元格的显示空间而全部显示出来。()

患儿，男，5岁，已确诊为室间隔缺损，因龋齿需将此牙拔出，医生在拔牙前给予抗生素预防感染，其目的是预防（ ）。

属固定矫治器的有

5岁小儿，两下肢(不包括臂部)烧伤面积可达到

医生下班前开出：度冷丁50mgimsos。该医嘱属于护士对安女士交班内容不包括

男，45岁。间断上腹痛3年，加重2个月，胃镜检查发现胃角切迹溃疡，幽门螺杆菌阳性。其治疗方案首选

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