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  3. 根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是( )。

根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是( )。

admin2016-06-19  67
问题 根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是(    )。
选项 A、建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税
B、因企业扩建需要而被征用的房地产，免征土地增值税
C、因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D、对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免土地增值税
答案C
解析 选项A：高档公寓不属于普通标准住宅，不能享受增值额未超过扣除项目金额20％免征土地增值税的优惠；选项B：因国家建设需要而被依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；选项D：对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用增值额未超过扣除项目金额20％免征土地增值税的规定。
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