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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为10200万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元。2×19年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为10200万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元。2×19年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1

admin2022-05-06  16
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为10200万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元。2×19年12月31日，该投资性房地产的公允价值为11000万元。2×20年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为12000万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为(    )万元。
选项 A、11000
B、10200
C、9700
D、10500
答案B
解析 出售时，应将该投资性房地产的账面价值11000万元计入其他业务成本，持有期间公允价值变动损益800万元(11000－10200)转入其他业务成本，则影响营业成本的金额=11000－800=10200(万元)。
相关会计分录如下：
借：银行存款    12000
贷：其他业务收入    12000
借：其他业务成本    11000
贷：投资性房地产—成本    10200
               —公允价值变动     800
借：公允价值变动损益800
贷：其他业务成本800
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