根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是( )。

admin2016-06-19 44

问题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是( )。

选项 A、某人将自己拥有的一套闲置住房出租
B、某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
C、某房地产开发企业在改制重组时以建造的商品房作价人股进行对外投资
D、某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

答案C

解析选项A：某人将自己拥有的一套闲置住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税；选项B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税；选项D：对符合公益性捐赠条件的房产，不征收土地增值税。

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