现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 66

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

选项 A、确认估价条件
B、确认评估对象
C、确认估价目的
D、确定估价收费

答案A，B，C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Iqsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

围务院于1988年9月27日发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于()的一个重要法规。

根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，叙述正确的是()。

根据《担保法》的规定，张某、和李某双方签订一份价值50万元的合同。为保证合同履行，双方约定定金担保数额最高不得超过()万元。

依据我国《合伙企业法》的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括()。

行政法律关系的构成要素不包括()。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

实质意义上的民法包括()。

按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系,它主要涉及以下()方面的内容。

下列选项中，()的存在基础是双务合同的关联性，即给付与对待给付具有不可分离的关系，包括发生上的关联性、存续上的关联性和功能上的关联性。

对于石方开挖工程，机械与设备组合的最好选择是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

(2004年第146题)下列选项中，属于B细胞淋巴瘤的有

四格表资料卡方检验的检验假设是

A．止咳B．止汗C．止泻D．止血E．止遗

A．心阴不足B．心阳不足C．心肾阳虚D．气虚血瘀E．水气凌心射肺风湿性心脏瓣膜病患者，症见：心悸喘促，不能平卧，四肢水肿，形寒肢冷，便溏尿少，舌淡苔白，脉沉细弱。其证型是

如建筑物的高度相同，则其平面形式为()时体型系数最小，随着体型系数的增加，单位面积的传热量也相应加大。

区域的发展一般可以分为三个阶段：初期阶段、成长阶段和衰落阶段。结合下图，完成下列问题。在区域发展的初期阶段，下列关于区域内的产业结构及产业特征的说法，正确的是()。