首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
admin
2012-08-25
61
问题
预期售价确定及销售状况分析
从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m
2
之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,法定使用年限的住宅平均售价为3500元/m
2
,则该物业预期总售价为
总售价一平均售价×建筑面积
=3500元/m
2
×35000m
2
=2250万元
通过调查该区域房地产销售情况,与待估对象相同或类似的房地产项目一般均采取预售形式,考虑到估价对象所处区域房地产销售市场的实际情况,本次评估假设估价对象所建物业销售状况为:项目在开发一年后开始预售,且为均匀销售,截至开发完成时销售率达到40 %,另外60%在开发完成后的一年半内均匀售出。并假设房屋售价在销售期内保持不变。
选项
答案
估价报告中可以作为判断土地最佳利用方式的指标或者因素 (1)设计批复。 (2)用途为多层住宅小区。 (3)容积率1.5。 (4)建筑覆盖率小于或等于35%。 (5)环境状况表明很适合修建住宅。 (6)地质状况表明只适合修建多层住宅。 (7)本区域对多层住宅需求较大。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pbzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
根据我国现行规定,经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。
在寿命期不同的互斥方案选择时,应采用()方法。
()不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。
()是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。
土地登记的内容主要包括()。
()是产生土地使用条件的原因。
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m2的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问题1.办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程
国有土地使用权出让可以采取()方式。
随机试题
诊断骨质软化最可靠的征象是
设inta;floatb;charc;longd;doublee;,则表达式a/c-b+d-e值的类型是______。
免疫放射分析与放射免疫的相同点是
急性胰腺炎最常见的临床表现是
罗某从外地采购一批玉米存放在一粮食仓库销售。甲市乙区市场监督管理局接到这批玉米已发生霉变举报后,即派员前往现场检查核实。该局人员对这批玉米全部进行查封,并从这批玉米中抽出四袋样品送检,制作了现场笔录。罗某对此不服,向法院提起行政诉讼。据此,回答下列问题。
房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。[2005年考题]
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。(1)2006年11月15日,以银行存款购入一台需要安装的设备,买价100万元,增值税17万元,支付的运杂费、包装费共3万元。(2)在安装上述设备过程中,领用生产用库存原材料10万元,增
刑事案件一般由()管辖。
AhasremainedapuzzleBlackssufficientevidenceCisauniversityprofessorDwasgeneratedbytheexplosionEwillkillman
PatentsandInventionsWhenaninventionismade,theinventorhasthreepossiblecoursesofactionopentohim:first,hecang
最新回复
(
0
)