2. 司法
  3. 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

admin2014-04-28  28
问题 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
选项 A、杜某无权请求丁某返还房屋
B、杜某有权请求丁某返还房屋
C、杜某无权请求叶某返还房屋
D、杜某有权请求叶某返还房屋
答案2,4
解析 《物权法》第9条第1款规定；“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于小王将继承的房屋出卖给杜某，并办理了过户登记，杜某因此取得房屋所有权，并具有对抗力。所以杜某有权请求丁某退还房屋。所以A项错误，B项正确。由于该房屋在杜某买受前已经租赁给叶某使用，依据《合同法》第229条规定租赁合同的效力不受买卖合同的影响，因此C项正确，D项错误。
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试卷二

法律职业资格

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