2016年12月1日，张某突发疾病去世，留下房屋一处，由其儿子小张继承。 2017年2月1日，小张将房屋过户到自己名下。 2017年3月1日，小张将房屋出租给李某，双方口头约定租期1年，月租金2000元．并未签订书面合同。2017年7月，小张见房价上涨，主

admin2019-01-19 50

问题 2016年12月1日，张某突发疾病去世，留下房屋一处，由其儿子小张继承。
2017年2月1日，小张将房屋过户到自己名下。
2017年3月1日，小张将房屋出租给李某，双方口头约定租期1年，月租金2000元．并未签订书面合同。2017年7月，小张见房价上涨，主张解除合同，并要求李某2017年8月底搬离该房屋。
2017年9月1日，小张将该房屋出租给赵某，租期6个月，月租金3000元，双方签订了书面合同。
2017年9月10日，小张向甲银行借款10万元，期限1个月，以该房屋设定抵押．双方签订了抵押合同，但未办理登记。2017年10月10日，小张无力偿还甲银行的该笔借款，甲银行要求对房屋行使抵押权。
2017年12月12日，小张将该房屋卖与高某，并办理了产权过户手续，2017年12月15日,高某要求赵某搬离该房屋。赵某遂提起诉讼要求法院判决小张与高某的房屋买卖合同无效,判决小张承担赔偿责任。
要求：根据相关法律制度的规定，回答下列问题：
甲银行能否就该房屋行使抵押权?并说明理由。

选项

答案甲银行不能就该房屋行使抵押权。根据规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。在本题中，因为小张和甲银行并未进行登记，甲银行的抵押权并未设立，所以甲银行不能就该房屋行使抵押权。

解析

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已知甲项目的投资额为500万元，建设期为1年，项目的预计使用年限为10年。投产后1至5年每年的净现金流量为90万元，第6至10年每年净现金流量为80万元，贴现率为10％，则该项目的净现值为()万元。(PV10％，1=0．9091，PV10％

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已知甲项目的投资额为500万元，建设期为1年，项目的预计使用年限为10年。投产后1至5年每年的净现金流量为90万元，第6至10年每年净现金流量为80万元，贴现率为10％，则该项目的净现值为()万元。(PV10％，1=0．9091，PV10％

某企业拟投资600万元于某项目，经预计，该投资项目有效期为3年，各年现金净流量依次为160万元、220万元、280万元，则其投资回报率为()。

与其他股利分配形式相比，企业分配现金股利的优点有()。

正保公司发行股票，每股市价为60元，预计每股股利8元，预计股利每年增长4％，资本成本为17．4％，则筹资费用率是()。

下列有关收入确认的表述中，正确的有()。

患者，男，56岁。发作性心前区压迫性疼痛1年余，均于活动中发生。近几个月来每天发作3～4次，活动受限，休息时也有发作，持续20分钟缓解。最可能的诊断是

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某工程项目施工合同规定钢材由发包人负责采购，根据施工合同示范文本的规定，这些钢材在使用前的检验应由( )。

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下列关于清偿比率和负债比率的说法，错误的是( )。

基金公司募集基金前，须在公司网站上公告的文件不包括()。

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由于磁盘上内部磁道较外部磁道短，在处理存储数量时( )。

Itwasthedistrictsportsmeet.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【36】injury.Ihad【37】whetherornotIshouldattendthe

某工程项目施工合同规定钢材由发包人负责采购，根据施工合同示范文本的规定，这些钢材在使用前的检验应由(　　)。

下列关于清偿比率和负债比率的说法，错误的是(　　)。

由于磁盘上内部磁道较外部磁道短，在处理存储数量时(　　　)。