甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下(不考虑增值税因素)：资料一：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同

admin2018-09-19 46

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下(不考虑增值税因素)：
  资料一：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  资料二：1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2 750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3 500万元(不包括土地使用权摊销)。
  资料三：3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6 500万元，至重新装修之日，已计提折旧2 000万元，账面价值为4 500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1 500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
  要求：
根据资料一，编制甲公司2017年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9 000 贷：开发产品 9 000 借：其他业务成本(9 000／50×11／1 2)165 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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或有应付(或应收)金额，是指需要根据未来某种事项的出现而发生的应付(或应收)金额，而且该未来事项的出现具有不确定性。()

以现金清偿债务的，若债权人未对债权计提减值准备，债权人收到的现金小于债权账面余额的差额，计入管理费用。()

权益法核算长期股权投资时，投资方对于被投资单位除净损益、利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入当期损益。()

长期股权投资采用权益法核算的，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应确认为商誉，并调整长期股权投资的初始投资成本。()

非同一控制下的企业合并，投资方能够对被投资单位实施控制，当长期股权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额时，应在个别财务报表中确认营业外收入。()

企业合并以外其他方式以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照投资当日被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为初始投资成本。()

民间非营利组织对其受托代理的非现金资产，如果资产凭据上标明的金额与其公允价值相差较大，应以该资产的公允价值作为入账价值。()

根据商业银行法，企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转账结算和现金收付的账户。这种账户是不属于下列选项中的哪一个?

若有非零解，则k=()。

如图7—2—27所示电路的等效电阻RAB为()Ω。

开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施四个阶段，其中分析阶段主要应回答的问题是(　　)。

关于施工生产要素的质量控制，下列说法不正确的是()。

下列关于风险管理技术与方法的说法中，错误的是()。

地方各级人民代表大会会议每年至少进行一次，经()以上代表提议，可以临时召集本级人民代表大会会议。

左侧立体图形仅有图中所示的一个面被涂黑。下列选项不可能由三个左侧立体图形构成的是：

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=f(1)，证明：存在ξ，η∈(0，1)，使得f’(ξ)+f’(η)=0．

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或有应付(或应收)金额，是指需要根据未来某种事项的出现而发生的应付(或应收)金额，而且该未来事项的出现具有不确定性。()

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权益法核算长期股权投资时，投资方对于被投资单位除净损益、利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入当期损益。()

长期股权投资采用权益法核算的，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应确认为商誉，并调整长期股权投资的初始投资成本。()

非同一控制下的企业合并，投资方能够对被投资单位实施控制，当长期股权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额时，应在个别财务报表中确认营业外收入。()

企业合并以外其他方式以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照投资当日被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为初始投资成本。()

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若有非零解，则k=()。

如图7—2—27所示电路的等效电阻RAB为()Ω。

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关于施工生产要素的质量控制，下列说法不正确的是()。

下列关于风险管理技术与方法的说法中，错误的是()。

地方各级人民代表大会会议每年至少进行一次，经()以上代表提议，可以临时召集本级人民代表大会会议。

左侧立体图形仅有图中所示的一个面被涂黑。下列选项不可能由三个左侧立体图形构成的是：

设f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内可导，且f(0)=f(1)，证明：存在ξ，η∈(0，1)，使得f’(ξ)+f’(η)=0．

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