2. 工程
  3. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅

admin2009-05-02  50
问题 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见下图)：
   
   (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
   (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。
   (3)小区绿地配置要求。
   (4)公建配套设施要求。
   (5)市政设施及道路的配置要求。
   (6)地块内应保留的现状设施。
   (7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。
   [问题]
1. 请补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案其他必要的规划设计条件是： (1)容积率与建筑密度指标。 (2)重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。 (3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。 (4)出人口设置要求。 (5)河流、水面的保留和利用要求。 (6)小区与快速路之间应设置隔离带。
解析
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