(2018年)2015年4月，甲公司与乙建筑公司签订写字楼建筑工程总承包合同，约定：工程造价4 000万元，工期1年。合同签订后，甲公司依约先行支付2 000万元工程款，剩余2 000万元拟在工程竣工验收合格后一次付清。2015年5月，乙公司从丙融资租赁公

admin2022-05-11 37

问题 (2018年)2015年4月，甲公司与乙建筑公司签订写字楼建筑工程总承包合同，约定：工程造价4 000万元，工期1年。合同签订后，甲公司依约先行支付2 000万元工程款，剩余2 000万元拟在工程竣工验收合格后一次付清。2015年5月，乙公司从丙融资租赁公司租赁塔吊一台。双方约定：租金共计48万元，从当年6月开始，按月分12期支付，每期4万元。双方未就乙公司拖欠租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。2015年8月，因遭受强台风袭击，塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费，丙公司拒绝。为此，乙公司从2015年9月开始停止支付租金。2016年1月，丙公司通知乙公司：由于欠交4个月租金，乙公司须在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金，否则解除合同。乙公司无奈，在2016年2月将剩余租金一次性全部交清。租赁期满后，丙公司要求乙公司返还塔吊，乙公司拒绝。2015年10月，甲公司以在建写字楼抵押向A银行借款3亿元，借期1年。双方办理了抵押登记。2016年4月，甲公司从丁公司借款5000万元，月利率3％。甲公司仍以在建写字楼为抵押，并为丁公司办理第二顺位抵押登记。(已知：合同成立时一年期贷款市场报价利率为6％。)2016年4月，乙公司如期完成工程建设，要求甲公司验收，并要求支付剩余2000万元工程款。甲公司验收合格，但拒绝支付剩余工程款，理由是：根据相关规定，承包该工程需具备一级承包资质，但乙公司在签订建设工程总承包合同时仅有二级资质，一级资质直到2016年1月才取得，故合同无效。2016年6月，甲公司无力偿还丁公司借款，丁公司诉至人民法院，请求拍卖甲公司写字楼，偿还所欠其借款本金5 000万元及利息150万元。2016年6月，写字楼拍卖价款3.5亿元，乙公司要求首先清偿其工程款债权2 000万元。A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
乙公司关于写字楼拍得价款首先清偿其工程款债权的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案乙公司先清偿工程款的主张成立。根据规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建筑工程的承包人的上述优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。本题中，乙公司的工程款债权优于A银行与丁公司的抵押权受偿，且该优先权未过期。所以，乙公司关于写字楼拍得价款首先清偿其工程款债权的主张成立。

解析

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根据《企业破产法》以及相关司法解释的规定，在重整期间，有下列()情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。

根据《企业破产法》以及相关司法解释的规定，管理人对抵销主张提出异议，人民法院应予支持的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的处理，正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，代表国家行使企业国有资产所有权的是()。

金融类企业应当于每年()前，完成对上一年度企业本级及其各级子公司产权登记情况的监督检查工作，并向主管财政部门提交相关资料。

法律禁止滥用代理权。代理人滥用代理权的，法律后果有()。

小红年满10周岁，精神健康，智力超常。小红与甲公司签订委托合同，甲公司授权小红以甲公司名义与其认为优秀的老师签订约课合同。下列有关说法中，正确的是()。

建设工程纠纷发生后，需要通过诉讼方式解决纠纷的，当事人应向人民法院起诉，一下应当符合的条件有()。

马斯洛需要层次论中的最高层次是()。

确定某因素与疾病可能存在因果关系时，哪种说法是不正确的

下列不属于心身疾病的是()。

按照《巴塞尔新资本协议》商业银行的风险划分为()。

下列有关前后任注册会计师沟通的总体要求的说法中，错误的是()。

以下程序运行后，输出结果为______。　main()　{int　y=18,i=0　j，a[8]；　do　{　a[i]=y%2；　i++；　y=y/2；　}　while(y＞=1)；　for(j=1-1;j＞=0;j--)　printf("%d"，a[j]

BusinessTodayInthespotlight:HeyworthIndustriesAknownproducerofhighperformanceprotectiveequipment,HeyworthIndustr

Americanconsumerslikeconvenienceverymuch.Duringthelast50years,therehasbeenadramaticincreaseinsuchlabor-saving

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根据《企业破产法》以及相关司法解释的规定，在重整期间，有下列()情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。

根据《企业破产法》以及相关司法解释的规定，管理人对抵销主张提出异议，人民法院应予支持的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的处理，正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，代表国家行使企业国有资产所有权的是()。

金融类企业应当于每年()前，完成对上一年度企业本级及其各级子公司产权登记情况的监督检查工作，并向主管财政部门提交相关资料。

法律禁止滥用代理权。代理人滥用代理权的，法律后果有()。

小红年满10周岁，精神健康，智力超常。小红与甲公司签订委托合同，甲公司授权小红以甲公司名义与其认为优秀的老师签订约课合同。下列有关说法中，正确的是()。

建设工程纠纷发生后，需要通过诉讼方式解决纠纷的，当事人应向人民法院起诉，一下应当符合的条件有()。

马斯洛需要层次论中的最高层次是()。

确定某因素与疾病可能存在因果关系时，哪种说法是不正确的

下列不属于心身疾病的是()。

按照《巴塞尔新资本协议》商业银行的风险划分为()。

下列有关前后任注册会计师沟通的总体要求的说法中，错误的是()。

以下程序运行后，输出结果为______。 main() {int y=18,i=0 j，a[8]； do { a[i]=y%2； i++； y=y/2； } while(y＞=1)； for(j=1-1;j＞=0;j--) printf("%d"，a[j]

BusinessTodayInthespotlight:HeyworthIndustriesAknownproducerofhighperformanceprotectiveequipment,HeyworthIndustr

Americanconsumerslikeconvenienceverymuch.Duringthelast50years,therehasbeenadramaticincreaseinsuchlabor-saving

以下程序运行后，输出结果为______。　main()　{int　y=18,i=0　j，a[8]；　do　{　a[i]=y%2；　i++；　y=y/2；　}　while(y＞=1)；　for(j=1-1;j＞=0;j--)　printf("%d"，a[j]