2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400

admin2019-04-04 51

问题 2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入( )万元。(2013年)

选项 A、6000
B、6400
C、7600
D、8000

答案D

解析采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，开发企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除。所以房地产公司应确认销售收入为8000万元。

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税法二

税务师职业资格

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下列项目中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不能在收入总额中扣除的有(　　)。

个人取得的应税所得包括(　　)。

下列个人所得在计算应纳税所得额时，每月减除费用800元的有(　　)。

根据国务院有关规定，个人独资企业、合伙企业不再缴纳企业所得税，只对其投资者征收个人所得税，这些企业包括(　　)。

2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税(　　)元。A国讲学所得在我国应补缴税额(　　)元。

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。特许权使用费应纳个人所得税额为(　　)元。

下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。该外籍个人全年应纳税额为(　　)元。

下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有()。

某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2009年有关经营情况如下：(1)2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，当月未办完相关权属证件；(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月

维生素D缺乏性佝偻病活动早期的临床表现是()

下列各反应的热效应等于CO2(g)的△fHmΘ的是()。

规划研究内容中的发展战略目标的技术目标一般包括()。

委托监理合同示范文本中，监理人的权利有(　　)。

按定额编制程序和用途，建设工程定额可以分为()。

1789年法国资产阶级革命后建立了保安官制度，即实行了资产阶级共和国的警察制度。（）

[*]

设A为m×s矩阵，B为s×n矩阵，要使ABX＝0与BX＝0为同解方程组的充分条件是()。

Thiswasthecapital’smostanxiousweeksinceSeptember11th.OnMondaythegovernmentissuedaredalertthatterroristattac

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下列项目中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不能在收入总额中扣除的有( )。

个人取得的应税所得包括( )。

下列个人所得在计算应纳税所得额时，每月减除费用800元的有( )。

根据国务院有关规定，个人独资企业、合伙企业不再缴纳企业所得税，只对其投资者征收个人所得税，这些企业包括( )。

2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税( )元。A国讲学所得在我国应补缴税额( )元。

6月应预缴的个人所得税额为( )元。特许权使用费应纳个人所得税额为( )元。

下列项目中，免征个人所得税的有( )。该外籍个人全年应纳税额为( )元。

下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有()。

维生素D缺乏性佝偻病活动早期的临床表现是()

下列各反应的热效应等于CO2(g)的△fHmΘ的是()。

规划研究内容中的发展战略目标的技术目标一般包括()。

委托监理合同示范文本中，监理人的权利有( )。

按定额编制程序和用途，建设工程定额可以分为()。

1789年法国资产阶级革命后建立了保安官制度，即实行了资产阶级共和国的警察制度。（）

[*]

设A为m×s矩阵，B为s×n矩阵，要使ABX＝0与BX＝0为同解方程组的充分条件是()。

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下列项目中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不能在收入总额中扣除的有(　　)。

个人取得的应税所得包括(　　)。

下列个人所得在计算应纳税所得额时，每月减除费用800元的有(　　)。

根据国务院有关规定，个人独资企业、合伙企业不再缴纳企业所得税，只对其投资者征收个人所得税，这些企业包括(　　)。

2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税(　　)元。A国讲学所得在我国应补缴税额(　　)元。

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。特许权使用费应纳个人所得税额为(　　)元。

下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。该外籍个人全年应纳税额为(　　)元。

委托监理合同示范文本中，监理人的权利有(　　)。