2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400

admin2019-04-04 55

问题 2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入( )万元。(2013年)

选项 A、6000
B、6400
C、7600
D、8000

答案D

解析采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，开发企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除。所以房地产公司应确认销售收入为8000万元。

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税法二

税务师职业资格

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在计算企业所得税应纳税所得额时，可据实扣除的有(　　)。

下列各项个人所得中，应当征收个人所得税的有(　　)。

按照现行个人所得税的规定，下列各项表述正确的有(　　)。

对个人所得税的有关规定，下列表述正确的有(　　)。

对高收入者必须进行严格的征收管理，以下属于税法重点监控的高收入领域或个人的有(　　)。

营业执照、房产证、土地使用证的正本应纳印花税为(　　)元。与会计师事务所签订审计合同应纳印花税为(　　)元。

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在计算企业所得税应纳税所得额时，可据实扣除的有( )。

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按照现行个人所得税的规定，下列各项表述正确的有( )。

对个人所得税的有关规定，下列表述正确的有( )。

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2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税( )元。B国稿酬所得在我国应补缴税额( )元。

根据企业所得税法的规定，下列提法正确的有()。计算企业2009年准予税前扣除的销售费用为()万元。(不考虑上年事项)

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在计算企业所得税应纳税所得额时，可据实扣除的有(　　)。

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对高收入者必须进行严格的征收管理，以下属于税法重点监控的高收入领域或个人的有(　　)。

营业执照、房产证、土地使用证的正本应纳印花税为(　　)元。与会计师事务所签订审计合同应纳印花税为(　　)元。

2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税(　　)元。B国稿酬所得在我国应补缴税额(　　)元。