中学生赵某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车．欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。问

admin2018-09-26 60

问题中学生赵某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车．欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。
问：(1)该房屋买卖合同是否有效?
(2)为什么无效?请说明原因。

选项

答案(1)该房屋买卖合同无效。 (2)因为当事人一方赵某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入为主要生活来源，是限制行为能力的人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。该购房合同的订立不能与赵某年龄、智力、精神健康状况相适应，赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。

解析

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读表回答14--15题。该表数据反映出北京()。

宋代诗人陆游在一首诗中说：“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”这是在强调()。

“莫问桑田事，但看桑落洲。数家新住处，昔日大江流。古岸崩欲尽，平沙长未休。想应百年后，人世更悠悠”。读唐朝诗人胡玢的诗，结合图2和所学知识，回答下列问题。下列叙述正确的是()。

北宋词坛豪放派的代表作家是()。

陈某购得新车一辆，并在保险公司办理了财产保险，保险价值20万元，保险金额10万元。某日，陈某行车时被一出租汽车司机李某违章行驶而将其新车后部撞坏，造成损失4万元。下列有关本案的表述中不正确的是：()

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有一固体化合物A(C14H12NOCI)，与6mol／L盐酸回流可得到两个物质B(C7H5O2Cl)和C(C7H10NCl)。B与NaHCO3溶液反应放出CO2，C与NaOH反应后再和HNO2作用得黄色油状物，与苯磺酰氯反应生成不溶于碱的沉淀，当C与过量

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《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，下列机电工程中，居冶炼专业工程范围的是()工程。

室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。

科技和教育是国家强盛、民族振兴的基石，也是综合国力的核心。()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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