中学生赵某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车．欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。问

admin2018-09-26 52

问题中学生赵某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车．欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。
问：(1)该房屋买卖合同是否有效?
(2)为什么无效?请说明原因。

选项

答案(1)该房屋买卖合同无效。 (2)因为当事人一方赵某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入为主要生活来源，是限制行为能力的人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。该购房合同的订立不能与赵某年龄、智力、精神健康状况相适应，赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J2vl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法学（本科类）

政法干警招录考试

我国刑法对故意杀人罪规定了比过失致人死亡罪更重的法定刑，这体现了以下哪种原则?()

行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过，实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态叫()。

《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”试分析违约责任的构成要件及承担方式。

东汉建立后出现了光武中兴的局面，当时的皇帝是()。

宋代诗人陆游在一首诗中说：“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”这是在强调()。

我国A区域位于沿海，海陆交通便利；B区域位于内陆山区，有两条省道通过，拥有丰富的煤铁资源。下表是两区域部分统计数据，据此回答下列问题。分析技术和资金的流动对流入区的影响。

北宋词坛豪放派的代表作家是()。

《春江花月夜》“谁家今夜扁舟子？何处相思明月楼”中“扁舟子”指的是()

对传染病患者的隔离，在一定程度上使个体活动受到限制，家属提出的哪点是有悖于医德要求的

环烯醚萜苷元遇（　　）不变色。

简述执行中止的法定事由。

下列关于工程变更价款的说法，错误的是______。

不适用于TCP／IP网络管理的基本协议是()。

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

民法学（本科类）

政法干警招录考试

我国刑法对故意杀人罪规定了比过失致人死亡罪更重的法定刑，这体现了以下哪种原则?()

行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过，实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态叫()。

《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”试分析违约责任的构成要件及承担方式。

东汉建立后出现了光武中兴的局面，当时的皇帝是()。

宋代诗人陆游在一首诗中说：“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”这是在强调()。

我国A区域位于沿海，海陆交通便利；B区域位于内陆山区，有两条省道通过，拥有丰富的煤铁资源。下表是两区域部分统计数据，据此回答下列问题。分析技术和资金的流动对流入区的影响。

北宋词坛豪放派的代表作家是()。

《春江花月夜》“谁家今夜扁舟子？何处相思明月楼”中“扁舟子”指的是()

对传染病患者的隔离，在一定程度上使个体活动受到限制，家属提出的哪点是有悖于医德要求的

环烯醚萜苷元遇（ ）不变色。

简述执行中止的法定事由。

下列关于工程变更价款的说法，错误的是______。

不适用于TCP／IP网络管理的基本协议是()。

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

环烯醚萜苷元遇（　　）不变色。