批量评估方法的基本程序和基本步骤是什么?

admin2009-07-24 51

问题批量评估方法的基本程序和基本步骤是什么?

选项

答案在财产税评估实际操作中，批量评估通常都应该包括以下基本步骤： (1)识别待评估资产； (2)确定财产的一致性性状的市场区域； (3)识别那些影响市场区域中的价值形成的特征因素(供给和需求)； (4)建立能反映那些影响市场区域中的价值的特征因素相互间关系的模型(模型设定层次)； (5)校准模型，以决定影响价值的各个特征因素的作用(模型校准层次)； (6)把模型中所得到的结论应用于待评估资产； (7)检测批量评估的结果。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J4dr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

对于有抗震设防要求的砖混结构建筑物，减轻其震害的重要措施是()。
新增固定资产价值的计算是以()为对象的。
关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是()。
房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为()。
评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。要求：说明造成地基基础不均匀沉降的主要原因。
2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0．9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3％，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为()万元。
水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。
如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。
在企业价值评估中，估算企业权益资本折现率需要考虑的因素有()。

随机试题

卧式车床床身导轨在垂直平面内的直线度属于机床的()。
Someproblemscanbereadilyidentifiedsimplybylookingaround.Theseproblemsconcernthepollutionofourenvironmentbytec
称为“决渎之官”的脏腑是
下列不属于津液亏虚证的临床表现是
属于亲水胶体为热力学稳定体系
事故应急管理不能局限于事故发生后的应急救援行动，而应做到“预防为主，常备不懈”。完整的应急管理包括()阶段。
能够通过各种渠道调节国际收支不平衡的国际货币体系是()。
下列给定程序中，函数fun的功能是进行数字字符转换。若形参ch中是数字字符‘0’到‘9’，则将‘0’转换成‘9’，‘1’转换成‘8’，‘2’转换成‘7’，……，‘9’转换成‘0’；若是其他字符则保持不变；并将转换后的结果作为函数值返回。请在程序的下划线处
Hitsongsarebigbusiness,sothereisanincentiveforcomposerstotrytoteaseoutthoseingredientsthatmightincreasethe
Whatisdistancelearning?Itmeansthatyoustudyonyourown,athomeorwhereversuitsyou.Recently,theworldfamousOpenU

最新回复(0)

批量评估方法的基本程序和基本步骤是什么?

资产评估基础

资产评估师

对于有抗震设防要求的砖混结构建筑物，减轻其震害的重要措施是()。

新增固定资产价值的计算是以()为对象的。

关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是()。

房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为()。

2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0．9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3％，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为()万元。

水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

在企业价值评估中，估算企业权益资本折现率需要考虑的因素有()。

卧式车床床身导轨在垂直平面内的直线度属于机床的()。

Someproblemscanbereadilyidentifiedsimplybylookingaround.Theseproblemsconcernthepollutionofourenvironmentbytec

称为“决渎之官”的脏腑是

下列不属于津液亏虚证的临床表现是

属于亲水胶体为热力学稳定体系

事故应急管理不能局限于事故发生后的应急救援行动，而应做到“预防为主，常备不懈”。完整的应急管理包括()阶段。

能够通过各种渠道调节国际收支不平衡的国际货币体系是()。

Hitsongsarebigbusiness,sothereisanincentiveforcomposerstotrytoteaseoutthoseingredientsthatmightincreasethe

Whatisdistancelearning?Itmeansthatyoustudyonyourown,athomeorwhereversuitsyou.Recently,theworldfamousOpenU