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本次贷款的月还本付息额2 350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月偿付额300元,借款人月均收入5 000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。
本次贷款的月还本付息额2 350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月偿付额300元,借款人月均收入5 000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。
admin
2018-10-22
65
问题
本次贷款的月还本付息额2 350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月偿付额300元,借款人月均收入5 000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。
选项
A、两项指标均未达到条件
B、两项指标均达到条件
C、房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件
D、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
答案
D
解析
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。房产支出与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入﹦(2 350﹢150)/5 000﹦-50%;所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额﹢月物业管理费﹢其他债务月均偿付额)/月均收入﹦(2 350﹢150﹢300)/5 000﹦56%。
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个人贷款
初级银行业专业人员职业资格
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