2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同

admin2022-07-21 56

问题 2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同。该合同约定，A公司向工商银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
　根据上述资料，回答下列问题：
B公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有( )。

选项 A、B公司只能就该商品楼以外的A公司的其他财产受偿
B、B公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿
C、B公司可以与发包人协议将该工程折价
D、B公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿
E、该商品楼拍卖变卖所得由B公司和工商银行按债权比例分别受偿

答案C,D

解析发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的建设工程价款优先受偿权优于抵押权人受偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J7eg777K

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

下列关于公司债券转让的规定中，表述错误的是()。

下列关于有限责任公司股东转让股权的说法中，不正确的是()。

根据《公司法》的规定，股东可以()出资。

按照刑法理论，实质的一罪包括()。

对涉及增值税专用发票的犯罪案件，下列说法错误的是()。

如花公司欠华菲公司20万元，一直无力偿还。现顺泽公司欠如花公司30万元已到期，如花公司一直未向顺泽公司要求清偿。对如花公司的这一行为，下列表述中正确的是()。

关于部门规章的权限，下列说法中正确的是()。

武汉大学可以授予学生学位，从中可以看出()。

根据物权法律制度的规定，下列属于因事实行为而取得所有权的有()。

患者，女，18岁。主诉：前牙中缝求治；病史：换牙后出现牙齿局部间隙，排列不齐。检查：恒牙列期正跨，稍重叠，位于唇侧，中缝2mm推远移的弹簧应设计为

患者咳嗽。查体：右侧呼吸动度减弱，右下肺叩诊出现浊音，并可闻及支气管呼吸音。应首先考虑的是

患者，女，24岁，已婚。妊娠4个月，肢体肿胀，肿势从足部渐发展到腿部，皮色不变。随按随起，胸闷胁胀，头晕胀痛，舌苔薄腻，脉弦滑。治疗宜首选

粉煤灰复验时，应做（）检验。

[2006年第002题]以下对形态的心理感受的叙述中，哪一条是不正确的?

在市场细分调研中，要使市场细分有效，必须具备以下条件()。

60，30，20，15，12，()

高中生小婷经常向爸妈抱怨课程难度大，做题都要绕好多个弯，不再像初中那样只需要死记硬背就能够考得很好。初高中学习难度的不同体现了建构主义中谁的观点?()。

直线(1+a)x+y+1=0与圆x2+y2-2x=0相切．(1)a=-1(2)a=1

数据库技术的主要特点为______，具有较高的数据和程序的独立性以及对数据实行集中统一的控制。